2024年商铺租赁合同违约赔偿标准

2024年商铺租赁合同违约赔偿标准合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、租赁商铺的基本情况1.甲方出租的商铺位于_______（具体地址），面积为_______平方米。2.甲方保证其对上述商铺拥有合法的出租权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为_______元/平方米·月，共计_______元/月。2.乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季租金。四、违约赔偿标准1.甲方违约：（1）甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并按已收租金的_______%支付违约金。（2）甲方未按约定维修商铺，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为_______元。2.乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。（2）乙方未按约定使用商铺，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失，并支付违约金_______元。五、合同解除及终止（1）合同期满；（2）双方协商一致；（3）法律规定的事由。2.合同解除或终止后，乙方应在_______日内将商铺交还给甲方。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。七、甲方权利和义务1.甲方应保证商铺符合租赁用途，并对商铺进行必要的维修和维护。2.甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。八、乙方权利和义务1.乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。2.乙方应合理使用并爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体资格：在签订合同前，双方应确保对方具有签订和履行合同的能力，即确认甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或自然人。一、合同名词解释：1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给承租方使用的自然人或法人。注意事项及解决办法：1.注意事项：合同主体资格解决办法：确认双方身份信息，确保具备签约能力。承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的自然人或者法人。2.注意事项：合同内容：注意确保期限明确，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期。3.注意事项：租金及支付方式法律名词解释：租金是指乙方为使用甲方商铺而支付给甲方的费用。解决办法：明确租金金额、支付方式和时间，防止拖欠租金。4.注意事项：违约赔偿标准法律名词解释：违约赔偿是指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿。解决办法：详细规定违约责任和赔偿标准，便于纠纷解决。5.注意事项：合同解除及终止法律名词解释：合同解除是指双方提前结束合同效力的行为。解决办法：规定合同解除的条件和程序，避免单方面解除合同。6.注意事项：争议解决法律名词解释：争议解决是指双方在合同执行中产生的纠纷解决方式。解决办法：明确争议解决的方式和地点，通常选择法院或仲裁机构。1.特殊情况：商铺需要装修改造应用场合：如果乙方打算对商铺进行装修或改造，咱们可以这么补充：补充条款："如果乙方需要对商铺进行装修改造，应提前一个月通知甲方，并提交装修方案。甲方应在收到方案后15日内给予答复。装修期间，租金按原定的一半计算。"2.特殊情况：商铺所在区域发生重大事件应用场合：比如遇到了自然灾害或者大型活动，可能影响商铺经营。补充条款："如因不可抗力因素（如自然灾害、政府重大活动等）导致乙方无法正常经营，双方应协商租金减免或延期支付事宜。"附件列表：1.商铺平面图这是一份商铺的布局图，方便咱们了解商铺的具体情况。2.装修方案如果乙方要装修，这个方案就能让甲方知道乙方打算怎么改。3.物业规定有些小区或商业区有自己的规定，这个附件能让双方都清楚哪些能做，哪些不能做。4.租金支付凭证这个是用来证明乙方按时支付租金的，避免以后有纠纷。3.特殊情况：乙方经营业务变更应用场合：如果乙方想改变经营业务，可以这样补充：补充条款："乙方如需变更经营业务，应提前三个月通知甲方，并取得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营业务。"4.特殊情况：甲方需要提前收回商铺应用场合：如果甲方