2024年个人出租房合同参考模板（二篇）

第5页共5页2024年个人出租房合同参考模板租赁权益不得未经许可与他人共享、转租或用于非预定用途，否则将被视为违约。若出现此类情况，除支付违约金外，甲方有权终止协议并收回物业。乙方需承担使用期间的水电、电视等设施费用，需按时全额支付，任何疏漏导致的纠纷需由乙方自行解决，若需甲方协助，乙方需承担必要费用。请乙方保留缴费收据以备核对。附：电力初始读数_____，水表初始读数_____，电视费_____，取暖费_____。以上数据由乙方自行核对并填写。4、在租赁期间，乙方不得改动房屋结构和设施。如有损坏或堵塞，乙方需负责修复和疏通，费用自理。乙方的装修须合理且费用自负，退租或租约到期时，若需拆除装修，须恢复房屋原状，费用由乙方承担。否则将被视为违约处理。5、对于乙方在租赁期间内自身造成的损失或对第三方造成的道德、经济、经营或法律责任及经济损失，甲方不承担责任。六、在个人房屋租赁协议书的租赁期间，房屋的修缮和装饰为甲方的义务。甲方应定期检查并及时修缮房屋，确保乙方安全使用。修缮范围和标准参照城建部相关规定执行。甲方进行房屋修缮时，乙方应给予配合，不得干扰施工。经甲乙双方协商，可选择以下第____款方式处理房屋修缮：1、甲方负责维修并承担费用；2、乙方先行垫付维修费用，完成后凭正式发票在租金中分____次扣除。七、关于退租和转让的条款：1、除非发生不可抗力事件（如地震）或乙方违约，甲方不得提前收回房屋。2、乙方提前退租需经甲方同意，并支付违约金。3、在任何导致甲方提前收回房屋的乙方违约情况下，乙方需缴清所有应付款项。4、租赁期满，乙方应完好归还房屋及钥匙，设备损坏则需修复或从保证金中扣除相应赔偿。5、乙方转租需事先获得甲方授权，转租期间需遵守协议内容。6、未经甲方书面同意和签字的转让视为无效，由乙方承担违约责任。7、如无效转让已完成，续租方将承担全部责任，同时乙方需支付全额违约金及相关费用。8、有效转让期内租金为____元（人民币____元）。9、续租超过租期，需重新签订租赁协议。10、转租交接时，水电气等费用由双方自行处理，遗留问题由续租方承担，甲方不承担连带责任。八、关于续租的事项：1、乙方在遵守协议的前提下，有优先续租权，需在租期结束前一个月与甲方重新签订协议，租金由双方协商确定。2、租期结束未签订新协议，甲方有权收回房屋，不再续租。九、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，生效日期为签订之日，所有条款必须执行。违约金为人民币____元，乙方违约时，需支付违约金并按协议缴清所有费用。十、本协议为双方正式协议，原件为准（甲方未盖红章无效），转让需经甲乙双方及续租方三方同意并签署附件，附件与正式协议具有同等法律效力。十一、补充协议：________________________________________.十二、本协议共____份，甲乙双方各执____份。甲方声明：房屋租赁期限至____年____月____日，届时甲方将收回自用。甲方：_____签名/盖章（红印）乙方：_____签名/盖章联系电话：_____暂住证号：_____2024年个人出租房合同参考模板（二）出租方（以下简称甲方）_____（本人）（授权代表）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____；传真：_____；Email：_____承租方（以下简称乙方）_____（本人）（授权代表）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____；传真_____；Email：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____；位于第_____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：_____.第二条房屋用途该房屋用途为__________________________________________.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四条租金该房屋租金为（币）____万____千____百____拾____元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（____币）____万____千____百____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____个月的____日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.___________________________________________________；6.____________________________________________________.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达____个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.故意损坏承租房屋的；7.____________________________________________________.第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条