《资产评估学》考试真题及答案

2000 B．版C．商业秘 （）3A、B、C物，并分别得到127万元、142万元、1513A、B、C三个A．140万 B．157.5万C．141.4万 D．148.5万4200019901月购建，10019901120％，1995A．96万 B．68.57万C．80万元 D．161.28万元5．某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构1050010010003栋具1803栋建筑物的账面原值10120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最A．1736.85万 B．1795.45万C．1818.36万 D．2100万610年，按设计标准，在10年内累计24000300个4 开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（） B．实体性贬值 15％，则该企业的评估值最接近于（）。A．772.83万 B．780.10万C．789.89万 D．1056.36万 设 C．交付使用时 125年，该设备的实际使用50％，该设备的尚可使用年限应为（）。A．7 B．9.5年C．4.5 D．5 C．位置固定 C．委托方要 585年的收益价值最接近于（）。A．21万 B．95万 C．79万 D．100万 C．待估对象自身状况 B．依据合同规定 C．续用设 200040000050％，设备安装工程尚未进行。根据15％、6025％。该在建工程在评估时点的完工程度是（） 320120040010％，适用本金10％，其商誉的评估值为（）。A．800万 B．2400万C．200万 D．2000万20120％，评估时的定基物价指数为A．63万 B．54万C．46.29万 D．0万 C．备抵后保留余 A．105万 B．101万C．115万 D．110万30000（ （ C．行为产 （ （A．118.8万 B．108万C．180万 D．146.6万 C．预期原 B．风险大小 （ B．市场利率 （ （（ B．资产评估说明 二、多项选择题（402分。每题的备选答案中，均有两个或两个以（（ 普通 （在现代投资经济中，投资资源有 C．无形资 BC．在对外开放中起到了一定的保障作用A．被评估资产的类别物价指数 B．市场比较法 B．进行要素分析 C．消耗水 B．获利能力 B．供给的稀缺性 B．折现率不变 B．转让内 （） B．专利权利要求书 B．探矿权 适用于按债权类流动资产进行评估的具体内容包括（）应收账款B．预收账款C．各项存款D．短期投资在预付费用的评估中，正确的说法是（）资源资产的一般性质与特征除了天然性、有用性外，还包括（）有限性B．耗竭性C．定量性D．可取性 B．林地期望价法 C．利润总 B．企业在行业中的地位 B．评估范围及对象 三、综合题｛440分，其中（一）10分，（二）13分，（三）8（一（二1．19951999年设备类价格变动指数（定基）105％、110％、％、115％、1000606年，评估基准日后，80％。30日）。（要求写出具体步骤，以万元为单位，小数点后保留两位）（三4A、B、C、D，1－1：1－1中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物宗地与待估宗地比1～1．5之间时，容积率每增加1－2：年份1995199619971998指数10010510811019991四固定不变。假定资本化率（折现率）10％，如按上述租赁合同条件为依据，该房10年租期内的收益现值是多少？5一、单项选择题（401分。每题的备选答案中，只有一个最符合题1．2．3．4．5．6．7．8．9．二、多项选择题（402分。每题的备选答案中，均有两个或两个以0.5分。41．B、C、 42．B、 44．A、B、 49．B、C、 51．B、 52．C、 53．B、C、 54．A、 56．B、 57．B、 59．A、B、 61．B、 62．B、C、 64．B、C、 66．B、C、 69．A、C、 73．B、 75．B、C、 440分，其中（一）10分，（二）13分，（三（一商标权评估的程序主要有：（2.5分①明确评估目的。商标权评估目的即商标权发生的经济行为。（0.5分①向委托方收集有关资料。（0.5分①市场调研和分析。（0.5分①确定评估方法，搜集确定有关指标。（0.5分①计算、分析、得出结论，完成评估报告。（0.5分商标与商誉的区别（6分自于企业所具有的超额获利能力。（2分）让给另一个组织。商誉是不可确指无形资产，不能脱离企业而独立存在。（2分）现其转移或转让，没有所有权和使用权之分。（2分）商标与商誉的联系（1.5分（二被估设备重置成本（2分＝124．4（万元计算被评估设备加权投资年限（2分）(114×4＋10.4×l)÷124.4=（456＋10.4）÷124.4=466.4÷124.4=3.74（年）计算被评估设备有形损耗率（3分（加权投资年限×实际利用率）÷（加权投资年限×实际利用率＋剩余年限＝2.24÷8.24=0.27计算被评估设备的功能性溢价（2分＝0.8×4.36=3.49（万元） 5．计算经济性贬值率（2分）[1－（0.8）0.7]=1－0.8554=0.1446≈0.14或14％6．计算评估值（2分〔＝81.10（万元2之内。（三（0.42分（