农民街商铺售卖合同模板

农民街商铺售卖合同模板合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出卖给乙方，乙方购买该商铺的事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺坐落于__________（以下简称“商铺所在地”），商铺不动产权证号/房屋产权证号为__________。

1.2商铺规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________层，乙方购买的商铺位于第__________层，商铺门牌号为__________。

第二条商铺交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述商铺。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付上述购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按期履行合同约定的付款义务。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的购房款，具体付款金额及付款时间，双方另行协商确定。

第三条交付及办理产权过户手续

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付商铺。商铺交付时间定于__________年__________月__________日。

3.2甲方应保证其对商铺拥有完全、有效的所有权，保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和处置商铺的情况。

3.3双方应共同向商铺所在地不动产登记机构申请办理商铺产权过户手续。过户手续产生的费用由乙方承担。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。

4.2甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更内容应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

4.3在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，必要时可以解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。

5.2甲方未按照约定时间、地点交付商铺的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。迟延交付违约金计算方式为：按照购房款总额的__________%perannum计算。

5.3甲方未按照约定履行产权过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：按照购房款总额的__________%perannum计算。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.不动产权证/房屋产权证复印件

2.商铺位置图及规划用途说明

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保证人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出卖给乙方，乙方购买该商铺的事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺坐落于__________（以下简称“商铺所在地”），商铺不动产权证号/房屋产权证号为__________。

1.2商铺规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________层，乙方购买的商铺位于第__________层，商铺门牌号为__________。

第二条商铺交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述商铺。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付上述购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按期履行合同约定的付款义务。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的购房款，具体付款金额及付款时间，双方另行协商确定。

第三条第三方主体权益及责任

3.1第三方作为本合同的保证人，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同约定的情形下，对甲方的权益进行保障，确保甲方利益不受损失。

3.2第三方应保证其对商铺拥有完全、有效的所有权，保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和处置商铺的情况。

3.3在乙方未按照约定时间、地点交付商铺的情况下，甲方有权要求第三方承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。

第四条甲方的权利及利益保障

4.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付商铺。商铺交付时间定于__________年__________月__________日。

4.2甲方应保证其对商铺拥有完全、有效的所有权，保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和处置商铺的情况。

4.3甲方有权要求第三方对乙方的违约行为承担保证责任，确保甲方的权益得到充分保障。

4.4甲方在合同履行过程中，享有法律法规及本合同赋予的一切权利，包括但不限于要求乙方按期支付购房款、要求第三方承担保证责任等。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定时间、地点支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。迟延付款违约金计算方式为：按照购房款总额的__________%perannum计算。

5.2乙方未按照约定时间、地点交付商铺的，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：按照购房款总额的__________%perannum计算。

5.3乙方在合同履行过程中，如发生法律法规及本合同约定的违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担保证责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.不动产权证/房屋产权证复印件

2.商铺位置图及规划用途说明

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为保证人，介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方主体承担保障责任，对乙方的违约行为承担保证责任，确保甲方在合同履行过程中不受损失。第三方主体的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方在交易中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过与乙方和第三方达成协议，甲方在合同中明确了自身的权利和利益，并要求乙方按期支付购房款，确保甲方能够顺利履行合同义务。同时，通过第三方的保证，甲方在合同履行过程中享有更高的安全感，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保证人）：__________

鉴于甲方为商铺的开发商和所有权人，乙方愿意购买甲方开发的商铺，并鉴于第三方愿意为乙方的购买行为提供保证，甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺坐落于__________（以下简称“商铺所在地”），商铺不动产权证号/房屋产权证号为__________。

1.2商铺规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________层，乙方购买的商铺位于第__________层，商铺门牌号为__________。

第二条商铺交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述商铺。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付上述购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按期履行合同约定的付款义务。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的购房款，具体付款金额及付款时间，双方另行协商确定。

第三条第三方主体的权益及责任

3.1第三方作为本合同的保证人，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同约定的情形下，对乙方的权益进行保障，确保乙方利益不受损失。

3.2第三方应保证其对商铺拥有完全、有效的所有权，保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用和处置商铺的情况。

3.3在甲方未按照约定时间、地点交付商铺的情况下，乙方有权要求第三方承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。

第四条乙方的权利及利益保障

4.1乙方有权按照合同约定要求甲方交付商铺。商铺交付时间定于__________年__________月__________日。

4.2乙方有权要求甲方保证其对商铺拥有完全、有效的所有权，保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和处置商铺的情况。

4.3乙方有权要求第三方对甲方的违约行为承担保证责任，确保乙方的权益得到充分保障。

4.4乙方在合同履行过程中，享有法律法规及本合同赋予的一切权利，包括但不限于要求甲方按期交付商铺、要求第三方承担保证责任等。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照约定时间、地点交付商铺的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。迟延交付违约金计算方式为：按照购房款总额的__________%perannum计算。

5.2甲方未按照约定履行产权过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：按照购房款总额的__________%perannum计算。

5.3甲方在合同履行过程中，如发生法律法规及本合同约定的违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.不动产权证/房屋产权证复印件

2.商铺位置图及规划用途说明

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，主导本合同的签订，旨在确保