个人抵押的借款合同

个人抵押的借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：________________身份证号：____________________住址：_______________________联系方式：____________________乙方（出借人）：________________身份证号：____________________住址：_______________________联系方式：____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（借款人）为个人，具有完全民事行为能力，自愿将个人财产设定抵押，向乙方申请借款的自然人。1.2乙方：指甲方（出借人）为个人，具有完全民事行为能力，同意向甲方提供借款并接受甲方提供的抵押担保的自然人。1.3抵押物：指甲方为担保借款债务的履行，自愿提供给乙方的财产，包括但不限于房产、车辆等。第二章借款金额及期限2.1甲方借款金额为人民币___元整（大写：___元整），小写：___元。2.2借款期限为___个月，自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。第三章抵押物及抵押权设立3.1甲方自愿将其名下【房产/车辆等】作为借款抵押物，抵押物价值为人民币___元整（大写：___元整），小写：___元。3.2甲方应在本合同签订后___个工作日内，将抵押物相关权属证明文件交付给乙方。3.3乙方应在收到抵押物权属证明文件后___个工作日内，到相关部门办理抵押登记手续。第四章借款利息及还款方式4.1借款利息按照年利率___%计算，利息计算方式为___。4.2甲方应按以下方式还款：（1）每月还款金额为人民币___元整（大写：___元整），小写：___元；（2）还款日期为每月【日】；（3）甲方应将还款金额支付至乙方指定的银行账户。第五章借款逾期及违约责任5.1甲方未按照本合同约定的还款日期和金额还款的，视为逾期还款。乙方有权按照本合同约定的利率加收逾期利息。5.2甲方逾期还款超过___日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及逾期利息。5.3甲方未按照本合同约定的期限办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担因此产生的一切损失。5.4本合同项下的借款逾期未还清的，乙方有权依法处置抵押物，以清偿甲方欠乙方的全部债务。处置抵押物所得款项扣除借款本金、利息、逾期利息及乙方为实现债权所发生的费用后，如有剩余，乙方应将剩余款项退还给甲方；如有不足，甲方应承担不足部分的还款责任。第六章抵押物的管理与维护6.1甲方在借款期间应妥善管理和维护抵押物，保证抵押物的价值不受损害。6.2甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、设定其他抵押权等任何可能影响乙方抵押权的行为。6.3甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行必要的保险，保险受益人为乙方。6.4若抵押物因甲方的原因造成价值减少，甲方应在减少的价值范围内向乙方提供相应的补充担保。第七章借款的提前偿还7.1甲方有权在借款期限内提前全部或部分偿还借款。7.2甲方提前偿还借款的，应提前___个工作日书面通知乙方。7.3提前偿还借款的，甲方应按照实际借款期限及本合同约定的利率计算利息。第八章抵押物的处置8.1如甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押物。8.2抵押物处置所得款项的分配顺序为：首先支付抵押物处置费用，其次支付借款本金、利息及逾期利息，剩余部分退还给甲方。8.3乙方在处置抵押物前，应提前___个工作日书面通知甲方。8.4甲方有权参与抵押物的处置过程，并就抵押物的处置价格提出合理意见。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.3本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同自生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有违反，应承担相应的法律责任。第十一章抵押物的变更11.1在借款期间，如甲方需对抵押物进行变更，应提前___个工作日书面通知乙方，并征得乙方同意。11.2乙方同意变更抵押物的，甲方应在___个工作日内办理完毕抵押物的变更手续。11.3变更后的抵押物应不低于原抵押物的价值，且不影响乙方的抵押权。第十二章担保责任的免除与变更12.1在借款期限内，如甲方提供其他担保或保证人，乙方有权要求变更或免除原担保责任。12.2甲方变更担保责任或提供新的担保的，应提前___个工作日书面通知乙方，并办理相关手续。12.3乙方同意变更担保责任的，变更后的担保责任对甲乙双方具有同等法律效力。第十三章借款合同变更与终止13.1在借款期限内，甲乙双方同意对借款合同进行变更的，应签订书面变更协议。13.2借款合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，变更后的内容取代原合同相应条款。13.3在借款期限内，如甲方提前偿还全部借款，借款合同自动终止。13.4借款合同终止后，甲乙双方的权利义务自行解除，但甲方应按照本合同约定承担抵押物的注销手续。第十四章合同的转让与继承14.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.2乙方同意甲方转让本合同项下权利义务的，受让方应承担与甲方相同的还款义务及担保责任。14.3甲方或乙方发生继承的，继承人应承担被继承人的还款义务及担保责任。第十五章违约责任与赔偿15.1甲方未按照本合同约定履行还款义务的，应承担逾期还款的违约责任，并按照本合同约定的利率支付逾期利息。15.2甲方违反本合同约定，导致乙方抵押权受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。15.3乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。15.4甲乙双方因履行本合同产生的争议，如诉诸法院，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用及律师费