购房合同附加协议的制定

购房合同附加协议的制定合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本协议的约定支付价款、履行相关义务。经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋规划用途：________________；1.5房屋所有权性质：________________。二、购买房屋的价格及支付方式2.1本房屋的成交价为人民币______元整（大写：____________________元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值、装修的价值等。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整作为定金；（2）乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余房款人民币______元整；（3）甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。三、交付及验收3.1甲方应在本协议约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无质量问题或其他影响居住使用的问题后，乙方应支付剩余房款。3.2如交付的房屋存在质量问题或其他影响居住使用的问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本协议的约定进行修复或退还部分房价款。四、产权过户4.1甲方应在本协议签订之日起______日内，依法办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。4.2甲方应承担办理房屋所有权转移登记手续所产生的相关费用。五、其他约定5.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议立即生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.房屋质量检测报告5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋所有权转移登记费用清单7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题：甲方违反合同约定，应承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付房价款：乙方违反合同约定，应承担违约责任。3.甲方未依法办理房屋所有权转移登记手续：甲方违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。4.乙方未按约定使用和保管房屋：乙方违反合同约定，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.房价款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价款。5.交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施移交给乙方的行为。6.验收：指甲乙双方对交付的房屋及附属设施进行查看、检验的行为。7.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或要求解除合同。2.房屋质量问题：甲方应按照合同约定承担修复责任或退还部分房价款。3.甲方未办理产权过户手续：甲方应承担未能过户的法律责任，乙方有权要求甲方尽快办理过户手续或要求解除合同。4.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。5.房屋使用和保管问题：乙方应按照合同约定使用和保管房屋，如违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋并与出卖人签订购房合同附加协议的场景。2.房产交易：适用于房产交易市场中，买方与卖方就房屋购买价格、交付、过户等事项进行约定的场景。3.房屋租赁：适用于房屋租赁合同中，出租人与承租人对房屋使用、维护、租金等事项进行约定