房屋买卖合同起草方法

房屋买卖合同起草方法合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号/不动产权证号为________________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理该房屋的过户手续，并承担相应税费。第四条附加条款4.1该房屋的附属设施、设备及家具等，按照本合同附件《附属设施、设备及家具清单》进行交付。4.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并无任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的状况。4.3乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，并按照约定支付物业管理费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2若甲方延迟交付该房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金为本合同第二条所述房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.《附属设施、设备及家具清单》二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指甲方未按照本合同第三条约定，在规定时间内将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未保证房屋质量：指甲方未按照本合同第四条第2项约定，保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.甲方未履行附属设施、设备及家具交付：指甲方未按照本合同第四条第1项约定，将附件《附属设施、设备及家具清单》中列明的设施、设备及家具交付给乙方。4.乙方未按约定支付房款：指乙方未按照本合同第二条第2项约定，在规定时间内将房款支付至甲方指定的银行账户。5.乙方违反物业管理规定：指乙方未按照本合同第四条第3项约定，遵守该房屋所在小区的物业管理规定，或未按照约定支付物业管理费等费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.附属设施、设备及家具：指与房屋配套使用的设施、设备和家具，包括电器、家具、装饰品等。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。5.物业管理费：指小区物业公司为管理小区提供的服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金为本合同第二条所述房款的%。2.甲方未保证房屋质量：乙方有权要求甲方承担修复责任，或按照本合同第五条第1项约定，要求甲方支付违约金。3.甲方未履行附属设施、设备及家具交付：乙方有权要求甲方按照附件《附属设施、设备及家具清单》补交相关设施、设备及家具。4.乙方未按约定支付房款：甲方有权要求乙方支付房款及违约金。5.乙方违反物业管理