解除房屋买卖合同法律函件的撰写技巧_第1页
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文档简介

合同编号：__________解除房屋买卖合同法律函件甲方（出卖人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________一、解除协议1.甲乙双方同意自本函签署之日起解除原合同，终止双方在原合同项下的权利义务。2.本函签署后，甲乙双方应按照原合同约定办理房屋权属转移登记手续，将标的房屋的产权归乙方所有。3.甲乙双方应在本函签署后________个工作日内，向相关部门申请办理房屋权属转移登记手续，并承担由此产生的相关费用。二、违约责任1.甲乙双方应严格履行本函约定的义务，如一方违反本函约定，应承担违约责任，向守约方支付原合同约定的违约金。2.如甲乙双方因故意或者重大过失导致本函项下解除事宜不能顺利实施，应承担相应的赔偿责任。三、其他约定1.本函自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本函未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。3.本函签署后，原合同自动失效，甲乙双方不再受原合同的约束。4.本函签署后，甲乙双方应按照法律法规的规定和本函的约定，办理相关手续，确保标的房屋的权属转移合法、有效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋买卖合同原文件2.房屋权属转移登记申请表3.房屋所有权证4.身份证件复印件5.营业执照复印件6.双方银行账户信息7.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲乙双方未按照约定时间办理房屋权属转移登记手续。4.甲乙双方故意或者重大过失导致解除事宜不能顺利实施。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，负有交付房屋并办理权属转移登记手续的义务。2.乙方：指买受人，负有支付购房款并配合办理权属转移登记手续的义务。3.标的房屋：指双方签订原合同约定的房屋。4.房屋权属转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照原合同约定向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：按照原合同约定向甲方支付违约金，并按照约定时间支付购房款。3.问题：双方延迟办理房屋权属转移登记手续。解决办法：双方应及时向相关部门申请办理，并承担由此产生的相关费用。4.问题：甲乙双方故意或者重大过失导致解除事宜不能顺利实施。解决办法：按照本函约定承担相应的赔偿责任，并协商解决解除事宜。五、所有应用场景：1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，需

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