房屋买卖合同担保法律咨询

房屋买卖合同担保法律咨询合同编号：__________房屋买卖合同担保法律咨询甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证号/地籍号：____________________。1.2房产的面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.3房产的现状为____________________，乙方同意按照现状购买该房产。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将购房款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，完成房产过户手续。第四条担保4.1甲方为确保乙方能够顺利购买房产，同意提供如下担保：4.1.1提供名下其他财产作为担保，包括但不限于：____________________。4.1.2提供自然人或法人担保，担保人姓名/名称：____________________，联系方式：____________________。4.2甲方承诺，在本合同签订之日起，不得将房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。4.3若乙方因购买房产需要贷款，甲方同意在贷款审批过程中提供必要的协助和支持。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____________________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（卖方）：签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）：签字/盖章：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房产证/地籍图2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明文件4.买卖双方联系方式确认书5.房产现状评估报告6.担保人身份证明文件7.贷款审批所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项。3.甲方未能按照约定提供担保，或提供的担保不符合约定。4.乙方未能按照约定完成房产过户手续。5.双方未能按照约定解决争议，或一方违反友好协商原则。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方，承担担保责任。2.乙方：指购买房产的一方，承担支付购房款项和履行合同义务的责任。3.房产：指位于特定地址，具有特定面积和结构的房屋。4.担保：指甲方为保证乙方利益，提供的财产或第三方担保。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并签订补充协议。2.房产现状与约定不符：双方可协商解决，要求甲方进行整改或退还部分购房款项。3.乙方无法支付购房款项：乙方应与甲方协商，寻求延期支付或寻求其他融资途径。4.房产过户手续出现问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。5.争议解决困难：双方可寻求专业法律人士介入，协助解决争议。五、所有应用场景：1.房产买卖双