城市房屋拆迁权益保障书

城市房屋拆迁权益保障书合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方依法取得__________项目的拆迁许可，现需对乙方位于__________的房屋进行拆迁，为确保双方合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，经双方友好协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.2拆迁面积：拆迁房屋的建筑面积为__________平方米，具体面积以乙方持有的房屋所有权证载明的面积为准。二、拆迁补偿2.1补偿原则：按照公平、公正、公开的原则，参照相关法律法规和政策规定，结合房地产市场价格，对乙方进行补偿。2.2补偿内容：（1）房屋价值补偿：根据具备相应资质的房地产价格评估机构出具的评估报告，确定乙方拆迁房屋的价值，给予等价补偿。（2）搬迁补助：给予乙方搬迁补助费人民币__________元。（3）临时安置补助：给予乙方临时安置补助费人民币__________元。（4）其他相关费用：根据法律法规和政策规定，应给予乙方的其他补偿费用。三、拆迁期限3.1双方应自本协议签订之日起____个工作日内，完成拆迁房屋的拆除工作。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，搬离拆迁房屋。四、付款方式及时间4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款及各项补助费用。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方出具相关收款凭证。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房地产价格评估报告3.搬迁计划4.临时安置方案5.支付凭证6.收款凭证7.法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款及各项补助费用，或支付的款项不符合约定。2.乙方未按约定时间搬离拆迁房屋。3.甲方未按照法律法规和政策规定进行拆迁补偿。4.乙方未按照法律法规和政策规定提供相关证明材料。5.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可，对被拆迁人的房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指位于拆迁范围内，其房屋需要被拆迁的单位或个人。3.拆迁补偿：指对被拆迁人因房屋拆迁所造成的损失给予的经济补偿。4.搬迁补助：指给予被拆迁人在拆迁过程中搬迁所需的费用。5.临时安置补助：指给予被拆迁人在拆迁过程中临时安置所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款及各项补助费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方应在规定时间内支付；逾期不支付的，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间搬离拆迁房屋。解决办法：甲方可以催告乙方搬离，乙方应在规定时间内搬离；逾期不搬离的，甲方可以依法申请法院强制执行。3.问题：拆迁过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：法律法规和政策规定发生变化，影响合同履行。解