房屋典当买卖合同的修改与补充条款

房屋典当买卖合同的修改与补充条款合同编号：__________房屋典当买卖合同的修改与补充条款甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下修改与补充条款：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋结构及附属设施：__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。二、房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。三、付款方式及时间3.1乙方支付购房款的方式为：__________。3.2乙方应于__________年__________月__________日前，将购房款支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、权利义务5.1甲方应保证房屋的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方应按照合同约定支付购房款，否则甲方有权解除合同。5.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。6.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1双方应保密合同内容，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移证明3.房屋过户申请表4.付款凭证5.房屋现状照片或视频6.双方身份证明7.授权委托书（如有代理情况）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按约定保证房屋权属清晰，属于违约行为。4.乙方未按约定保密合同内容，属于违约行为。5.双方未按约定解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.典当买卖：指当事人以房屋为抵押，进行买卖交易的一种方式。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：应及时与甲方沟通，协商付款方式和时间。2.遇到交付房屋问题：应及时与甲方沟通，协商具体的交付时间。3.遇到过户问题：应及时联系相关部门，按照约定完成过户手续。4.遇到权属纠纷：应及时报警或寻求法律帮助，保护自身权益。5.遇到违约行为：应及时与对方沟通，协商解决办法；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.