2024上海租房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于上海市__________区__________路__________号，房屋结构及面积等详见附件一。1.2乙方租赁甲方房产用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方租赁的房产符合出租条件，具备居住功能。5.2甲方应在租赁期内负责维修、养护房产及附属设施，确保房产及附属设施的正常使用。因维修、养护等原因导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转借或改变房产用途。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：房产照片及详细信息注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，若有虚假，一经发现，有权解除合同，并要求赔偿。解决办法：双方应如实提供身份证、户口本等相关证件，并进行核实。2.确保房产符合出租条件，如有违反，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应在租赁前将房产情况如实告知乙方，并保证房产符合出租条件。3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方应在租赁期满或合同解除后，扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。解决办法：乙方应按时支付租金，甲方应在约定时间内退还剩余押金。4.甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得随意提高租金。解决办法：双方签订合明确约定甲方权利和义务，如有违反，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.乙方不得擅自转租、转借或改变房产用途，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应遵守合同约定，不得擅自转租、转借或改变房产用途。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方。解释：承租方是租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租赁房屋的开始和结束时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。解释：租金是承租方为了使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为了确保租赁合同的履行而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因为违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。7.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。解释：租赁物是出租方根据合同约定提供给承租方使用的房屋及附属设施。应用场合：1.个人或家庭租赁住宅房产。2.企业或机构租赁办公房产。3.其他各类租赁房产的情况。补充条款：1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修条款：房产及附属设施的正常维护修理责任归属、维修请求的处理流程等。3.保险条款：建议乙方购买相应的财产保险，以保障租赁期间的风险。4.提前解约条款：双方在特定条件下有权提前解除合同的条件和违约责任。5.继承和转让条款：合同的有效期及内容在合同一方发生继承或转让时的处理方式。附件列表：1.房产证复印件或产权证明。2.房