房地产交易居间合同样本

房地产交易居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房地产交易信息2.1房产基本情况2.2房产交易条件2.3房产交易价格第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.2居间服务的期限3.3居间服务的方式与步骤第四章费用与支付4.1居间服务费用的计算与支付4.2交易过程中其他费用的承担4.3支付方式与时间第五章房地产交易流程5.1房屋查看与洽谈5.2签订房屋买卖合同5.3办理房屋过户手续第六章合同的履行与监管6.1双方的履行责任与义务6.2合同履行过程中的变更与解除6.3违约责任与争议解决第七章居间方的责任与义务7.1居间方应提供的信息与服务7.2居间方的保密义务7.3居间方的违约责任第八章买方与卖方的权益与义务8.1买方的权益与义务8.2卖方的权益与义务第九章合同的转让与继承9.1合同转让的条件与程序9.2合同继承的权益与义务第十章不可抗力与意外事件10.1不可抗力的认定与影响10.2意外事件的处理与责任承担第十一章法律法规与政策11.1合同签订与履行应遵守的法律法规11.2政策变化对合同的影响第十二章保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密义务的期限与限制第十三章其他条款13.1合同的修改与补充13.2通知与送达13.3争议解决方式第十四章合同的签署14.1合同签署的程序与时间14.2合同签署后的文件与资料交接14.3合同生效的条件与时间合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就房地产交易事项，通过丙方（居间方）提供专业居间服务而签订的明确双方权利义务关系的书面协议。1.1.2本合同所指的房地产是指位于_________的房产，具体信息见附件一。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应向丙方支付居间服务费用，并按照约定时间履行合同约定的义务。1.2.2乙方应保证所提供的房产信息真实、准确，并按照约定时间履行合同约定的义务。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在合同约定的条件下，任何一方均可提前终止合同，但应提前通知其他方。第二章房地产交易信息2.1房产基本情况2.1.1房产位于_________，建筑面积为____平方米。2.1.2房产的用途为____，房产性质为____。2.2房产交易条件2.2.1乙方愿意将上述房产出售给甲方，甲方愿意购买上述房产。2.2.2房产交易价格及支付方式见附件二。2.3房产交易价格2.3.1房产的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.3.2甲方应按照约定时间和方式支付房产交易价款。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.1.1丙方负责为甲方和乙方提供房地产交易相关的信息咨询服务。3.1.2丙方负责协调甲方和乙方在交易过程中的关系，促使交易的顺利完成。3.2居间服务的期限3.2.1本合同的居间服务期限自合同生效之日起至房产交易完成之日止。3.3居间服务的方式与步骤3.3.1丙方应按照本合同约定和交易双方的实际情况，制定居间服务计划，并报告给双方。3.3.2丙方应按照居间服务计划，组织和协调双方进行房产查看、洽谈和签约等活动。第四章费用与支付4.1居间服务费用的计算与支付4.1.1甲方应向丙方支付的居间服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.1.2甲方应按照约定时间向丙方支付居间服务费用。4.2交易过程中其他费用的承担4.2.1除居间服务费用外，交易过程中产生的其他费用由双方协商承担。4.2.2双方应按照附件三的规定承担其他费用。4.3支付方式与时间4.3.1甲方应按照约定时间和方式向丙方支付居间服务费用。4.3.2甲方应按照附件三的规定支付其他费用。第五章房地产交易流程5.1房屋查看与洽谈5.1.1甲方和乙方应按照约定时间共同查看房产，并进行洽谈。5.1.2双方应就房产的交易价格、付款方式等问题达成一致意见。5.2签订房屋买卖合同5.2.1双方应按照本合同的约定，签订书面的房屋买卖合同。5.2.2房屋买卖合同的签订应视为本合同的履行和终止。5.3办理房屋过户手续5.3.1双方应按照约定时间和方式办理房屋过户手续。5.3.2双方应共同配合，确保房屋过户手续的顺利完成。第六章合同的履行与监管6.1双方的履行责任与义务6.1.1甲方应按照约定时间和方式支付房产交易价款。6.1.2乙方应保证所提供的房产信息真实、准确，并按照约定时间履行合同约定的义务。6.2合同履行过程中的变更与解除6.2.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前通知其他方，并经各方协商一致。6.2.2因不可抗力或意外事件导致合同无法履行的，各方应协商解决。6.3违约责任与争议解决6.3.1任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。6.3.2第八章买方与卖方的权益与义务8.1买方的权益与义务8.1.1甲方有权按照本合同的约定购买乙方所提供的房产。8.1.2甲方应按照约定时间和方式支付房产交易价款。8.2卖方的权益与义务8.2.1乙方应保证所提供的房产信息真实、准确，并按照约定时间履行合同约定的义务。8.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并保证房屋过户的顺利进行。第九章合同的转让与继承9.1合同转让的条件与程序9.1.1任何一方提出将本合同的权利义务全部或部分转让给他人的，应提前通知其他方，并经其他方同意。9.1.2转让合同应按照本合同的约定和双方协商一致的方式进行。9.2合同继承的权益与义务9.2.1本合同的权利义务在本合同终止后由继承人继承。9.2.2继承人应继续履行本合同的约定，并承担相应的义务。第十章不可抗力与意外事件10.1不可抗力的认定与影响10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，各方应协商解决。10.2意外事件的处理与责任承担10.2.1意外事件是指虽可预见但无法避免的事件。10.2.2因意外事件导致合同无法履行或部分无法履行的，各方应协商解决。第十一章法律法规与政策11.1合同签订与履行应遵守的法律法规11.1.1本合同的签订与履行应遵守中华人民共和国的法律法规。11.1.2本合同的签订与履行应遵守房地产交易相关的政策规定。11.2政策变化对合同的影响11.2.1如政策变化导致合同无法履行，各方应协商解决。11.2.2如政策变化导致合同权益发生变化，各方应按照变化后的政策进行调整。第十二章保密条款12.1保密信息的范围与内容12.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私的信息。12.1.2保密信息的具体范围和内容见附件四。12.2保密义务的期限与限制12.2.1各方应对保密信息承担永久保密义务。12.2.2保密义务在本合同终止后继续有效。第十三章其他条款13.1合同的修改与补充13.1.1本合同的修改与补充应由各方协商一致，并以书面形式进行。13.1.2修改与补充的内容为本合同不可分割的一部分。13.2通知与送达13.2.1各方应按照本合同约定的联系方式向其他方发送通知。13.2.2通知发送至约定联系方式即视为送达。13.3争议解决方式13.3.1各方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。13.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同的签署14.1合同签署的程序与时间14.1.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的签署时间为____年____月____日。14.2合同签署后的文件与资料交接14.2.1各方应按照本合同约定和交易双方的实际情况，交接相关文件与资料。14.2.2交接的具体事项和时间由各方协商确定。14.3合同生效的条件与时间14.3.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同的失效时间为合同约定的义务履行完毕之日。【合同方签字】甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（居间方）：____________________【签字日期】：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房产基本情况与交易条件1.1房产基本情况房产位于：____________，建筑面积为：____平方米。房产用途：____________，房产性质：____________。1.2房产交易条件房产交易价格为：人民币____元整（大写：_______________________元整）。支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房产交易价款。附件二：居间服务费用与支付方式2.1居间服务费用的计算与支付甲方应向丙方支付的居间服务费用为：人民币____元整（大写：_______________________元整）。支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付居间服务费用。2.2交易过程中其他费用的承担除居间服务费用外，交易过程中产生的其他费用由双方协商承担。承担方式：具体费用承担比例和方式详见附件三。附件三：费用承担比例与支付时间3.1费用承担比例与支付时间甲方应承担的费用比例为：____%，支付时间为：本合同签订后____日内。乙方应承担的费用比例为：____%，支付时间为：本合同签订后____日内。附件四：保密信息的具体范围与内容4.1保密信息的具体范围与内容保密信息包括但不限于：房产交易价格、交易双方联系方式、交易过程中的商业秘密等。保密义务的期限：本合同终止后，各方应对保密信息承担永久保密义务。附件五：合同修改与补充5.1合同修改与补充合同的修改与补充应由各方协商一致，并以书面形式进行。修改与补充的内容为本合同不可分割的一部分。附件六：通知与送达6.1通知与送达各方应按照本合同约定的联系方式向其他方发送通知。通知发送至约定联系方式即视为送达。附件七：争议解决方式7.1争议解决方式各方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。【合同方签字】甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（居间方）：____________________【签字日期】：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产基本情况与交易条件2.附件二：居间服务费用与支付方式3.附件三：费用承担比例与支付时间4.附件四：保密信息的具体范围与内容5.附件五：合同修改与补充6.附件六：通知与送达7.附件七：争议解决方式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付房产交易价款。提供虚假信息或隐瞒重要信息。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为及认定：提供虚假房产信息或隐瞒重要信息。未按约定时间履行合同义务。未保证所提供房产信息真实、准确。3.丙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务。未履行保密义务，泄露保密信息。未按约定时间协调双方完成交易。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.房产交易：指房地产买方和卖方之间的买卖行为。3.居间服务：指房地产居间方为买卖双方提供中介服务，以促成交易的顺利完成。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产信息不实或变动的问题：解决办法：双方应积极沟通，核实房产信息，必要时可要求第三方专业机构进行评估。2.遇到支付问题：解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.遇到违约问题：