老年大学装修改造承包

老年大学装修改造承包合同目录第一章：合同主体及定义第一条款：合同主体第二条款：合同定义第二章：装修改造项目内容及要求第一条款：项目内容第二条款：项目要求第三章：合同价格及支付方式第一条款：合同价格第二条款：支付方式第四章：装修改造工程进度及期限第一条款：工程进度第二条款：工程期限第五章：质量保证及验收第一条款：质量保证第二条款：验收标准第六章：违约责任及赔偿第一条款：违约责任第二条款：赔偿标准第七章：争议解决方式第一条款：争议解决方式第八章：合同的生效、变更与解除第一条款：合同生效条件第二条款：合同变更第三条款：合同解除第九章：保密条款第一条款：保密内容第二条款：保密期限第十章：合同的转让第一条款：合同转让条件第十一章：不可抗力第一条款：不可抗力事件第二条款：不可抗力事件的影响及处理第十二章：税款及费用第一条款：税款承担第二条款：其他费用第十三章：其他条款第一条款：遵守法律法规第二条款：合同的解释第十四章：附则第一条款：合同的生效时间第二条款：合同的份数及保管合同编号：_________第一章：合同主体及定义第一条款：合同主体甲方：老年大学乙方：装修改造承包商第二条款：合同定义本合同是指甲方将其老年大学进行装修改造的项目，委托乙方进行设计、施工、监理等全面工作，乙方接受委托并承诺按照约定的标准、时间和质量完成装修改造工程，甲乙双方按照约定分摊工程成本并分享工程成果的协议。第二章：装修改造项目内容及要求第一条款：项目内容1.装修改造的范围包括但不限于教室、办公室、休息区等区域。2.装修改造的内容包括地面、墙面、天花板、门窗、电气线路、给排水管道等基础设施的翻新和升级。第二条款：项目要求1.装修改造应符合我国相关法律法规和行业标准。2.装修改造的设计方案应经过甲方审批，乙方不得擅自修改。3.装修改造工程应保证安全、环保、节能，并尽量减少对正常教学秩序的影响。第三章：合同价格及支付方式第一条款：合同价格本合同的工程总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。第二条款：支付方式1.甲方按照工程进度分阶段支付工程款项。2.乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付款项。第四章：装修改造工程进度及期限第一条款：工程进度乙方应按照约定的工程进度计划完成装修改造工作。第二条款：工程期限本工程自开工之日起，应在【】个月内竣工交付。第五章：质量保证及验收第一条款：质量保证乙方应保证装修改造工程的质量和安全，承担相应的维修和整改责任。第二条款：验收标准1.工程验收应按照约定的标准和程序进行。2.验收不合格的工程，乙方应无条件进行整改，直至达到约定标准。第六章：违约责任及赔偿第一条款：违约责任1.乙方未按照约定时间、质量完成工程的，应承担违约责任。2.甲方未按照约定时间支付工程款的，应承担违约责任。第二条款：赔偿标准违约方应向守约方支付合同总价款的【】%作为违约金。第七章：争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：合同的生效、变更与解除第一条款：合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同变更合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三条款：合同解除1.甲乙双方协商一致解除合同的，合同即行解除。2.一方违反合同规定，严重影响到合同履行的，对方有权解除合同。第九章：保密条款第一条款：保密内容1.双方在合同谈判、签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。第二条款：保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十章：合同的转让第一条款：合同转让条件1.甲乙双方同意转让合同权利义务的，可以进行合同转让。2.转让合同应取得对方的书面同意。第十一章：不可抗力第一条款：不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。第二条款：不可抗力事件的影响及处理1.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。2.不可抗力事件影响消除后，双方应立即恢复合同履行。第十二章：税款及费用第一条款：税款承担甲乙双方应依法承担合同履行过程中的税款。第二条款：其他费用合同履行过程中产生的其他费用，按照约定由甲乙双方承担。第十三章：其他条款第一条款：遵守法律法规甲乙双方应遵守国家法律法规，合法经营。第二条款：合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四章：附则第一条款：合同的生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（合同方签字盖章栏）甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：设计审批甲方对乙方的设计方案拥有审批权。乙方在设计过程中应充分考虑甲方的需求和意见，并在每个设计阶段向甲方提交设计成果，等待甲方审批。甲方应在收到设计成果后【】日内给予审批意见，如果甲方逾期未给出审批意见，则视为甲方默认乙方设计方案。附加条款二：材料选择甲方对工程所使用的材料拥有选择权。乙方在采购材料时应按照甲方的要求进行，并在购买前向甲方提交材料样品及报价，等待甲方审批。甲方应在收到报价后【】日内给予审批意见，如果甲方逾期未给出审批意见，则视为甲方默认乙方选择材料。附加条款三：工程变更如因甲方需求变更导致工程范围、工程量、工程进度等发生变化，乙方应根据实际情况向甲方提出变更方案及变更费用，经甲方审批同意后方可按照变更方案进行施工。甲方应在收到变更方案后【】日内给予审批意见，如果甲方逾期未给出审批意见，则视为甲方默认乙方变更方案。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程进度报告乙方应按月向甲方提交工程进度报告，报告中应包括当月完成的工程量、工程进度、下一步计划等内容。甲方有权对乙方的工程进度进行监督和检查，如发现乙方工程进度不符合合同约定，甲方有权要求乙方立即整改。附加条款二：质量控制乙方应严格按照约定的质量标准进行施工，保证工程质量。乙方应对施工过程中出现的质量问题负责并及时整改。如甲方发现乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的费用。附加条款三：安全生产乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求进行施工，保证施工过程中的安全生产。乙方应负责施工现场的安全防护和环境保护工作，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用如双方同意引入第三方中介进行合同管理和监督，中介费用由【】方承担。中介费用包括但不限于中介机构的咨询费、监督费等。附加条款二：中介的职责中介应公正、中立地履行合同管理和监督职责，包括但不限于工程进度监督、质量控制、协调甲乙双方关系等。中介应及时向甲乙双方报告工程进展情况和存在的问题，并协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。附加条款三：中介的更换如甲乙双方任何一方对中介的工作不满意，有权提出更换中介的要求。更换中介的决定应经双方协商一致后方可执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案审批流程图2.材料选择审批流程图3.工程变更审批流程图4.工程进度报告模板5.质量控制标准手册6.安全生产管理手册7.中介服务协议8.中介费用支付凭证9.中介更换流程图10.合同履行过程中的争议解决流程图二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、质量完成工程的，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付工程款的，属于违约行为。3.甲方擅自修改设计方案或材料选择，导致工程范围、工程量、工程进度等发生变化，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合约定，乙方应承担违约责任。5.乙方未按照国家安全生产法规和甲方要求进行施工，导致安全事故发生，乙方应承担违约责任。6.中介未公正、中立地履行合同管理和监督职责，导致合同履行过程中出现争议，中介应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方老年大学和乙方装修改造承包商。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致合同无法履行。4.合同履行：指合同双方按照约定履行合同义务的过程。5.合同解除：指合同一方或双方依法解除合同的行为。6.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应立即向甲方报告原因，并与甲方协商制定整改计划和措施。2.质量问题：乙方应立即整改，并承担整改费用。如涉及重大质量问题，甲方有权要求乙方重新施工。3.设计方案修改：甲方应与乙方协商一致，并签订设计变更协议。4.材料选择变更：甲方应与乙方协商一致，并签订材料变更协议。5.安全生产