房地产公司装修监理合同

房地产公司装修监理合同合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章监理范围与内容2.1监理项目的范围2.2监理项目的具体内容第三章监理人员的组成与职责3.1监理团队的组成3.2监理人员的职责第四章监理工作程序与流程4.1监理工作的开始4.2监理过程中的工作流程4.3监理工作的结束第五章监理费用5.1监理费用的计算5.2监理费用的支付方式第六章监理成果交付6.1监理报告的提交6.2监理资料的归档第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章保密条款10.1保密信息的界定10.2保密责任的承担第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同失效后的处理第十二章附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的签订日期及地点第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容第十四章附件14.1附件清单合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方：指_________（房地产公司名称）1.1.2乙方：指_________（监理公司名称）1.1.3合同：指由甲方委托乙方对房地产公司装修工程进行监理的合同1.2合同目的和原则1.2.1目的：确保装修工程的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现1.2.2原则：公正、独立、客观、科学1.3合同文件的组成1.3.1本合同协议书1.3.2附件：包括监理大纲、监理计划、监理报告等第二章监理范围与内容2.1监理项目的范围2.1.1包括但不限于：施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性等2.2监理项目的具体内容2.2.1施工图纸和施工方案的审查2.2.2施工进度的监控与报告2.2.3工程质量的控制与检验2.2.4安全生产的监督与管理第三章监理人员的组成与职责3.1监理团队的组成3.1.1总监理工程师：负责监理项目的整体工作3.1.2专业监理工程师：负责相关专业监理工作3.1.3监理助理：负责监理资料的收集与整理3.2监理人员的职责3.2.1总监理工程师：负责监理项目的全面工作，对监理结果负总责3.2.2专业监理工程师：负责相关专业监理工作，对监理结果负责3.2.3监理助理：协助总监理工程师和专业监理工程师完成监理工作第四章监理工作程序与流程4.1监理工作的开始4.1.1甲方提供完整的工程资料和图纸4.1.2乙方制定监理计划并提交甲方审批4.2监理过程中的工作流程4.2.1乙方按照监理计划进行监理工作4.2.2乙方定期向甲方报告监理情况4.3监理工作的结束4.3.1监理项目完成后，乙方提交完整的监理报告4.3.2甲方对监理报告进行审查并签字确认第五章监理费用5.1监理费用的计算5.1.1监理费用按照监理工程的总造价的一定比例计算5.1.2具体比例由双方在合同附件中约定5.2监理费用的支付方式5.2.1甲方按照乙方实际完成的监理工作进度支付监理费用5.2.2每次支付前，乙方应向甲方提交监理费用支付申请及相应的工作量证明第六章监理成果交付6.1监理报告的提交6.1.1乙方应在监理项目完成后向甲方提交完整的监理报告6.1.2监理报告应包括：工程概况、监理工作内容、监理发现的问题及建议等6.2监理资料的归档6.2.1乙方应将监理过程中产生的所有资料进行归档6.2.2归档资料应包括：监理计划、监理报告、旁站记录、验收记录等第七章违约责任7.1违约行为的界定7.1.1甲方未按约定时间支付监理费用视为违约7.1.2乙方未按约定完成监理工作或监理质量不符合要求视为违约7.2违约责任的具体承担方式7.2.1甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为未支付监理费用的1%第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决的时效8.2.1任何一方在知道或应当知道争议发生之日起3个月内提出第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方同意并签订书面变更协议9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、时间及费用等9.2合同解除的条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同第十章保密条款10.1保密信息的界定10.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等10.2保密责任的承担10.2.1双方应对保密信息予以严格保密10.2.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方支付预付款或履约保证金11.2合同的终止条件11.2.1监理项目按约定完成11.2.2双方协商一致终止合同11.3合同失效后的处理11.3.1双方应及时办理合同终止手续11.3.2乙方在合同终止后一定期限内退还甲方预付款或履约保证金第十二章附则12.1合同的解释权12.1.1本合同的解释权归双方共同所有12.2合同的适用法律12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.3合同的签订日期及地点12.3.1本合同于_________年_________月_________日在_________签订第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容第十四章附件14.1附件清单甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________合同编号：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对监理工作的特别要求甲方要求乙方在监理过程中，对施工单位的施工质量、进度、安全等方面进行严格把控，确保工程按期、高质量完成。1.2甲方对监理报告的要求乙方应在每月末向甲方提交详细的监理报告，报告内容应包括：工程进度、质量情况、安全状况、存在问题及建议等。1.3甲方对监理人员的要求乙方应指派具有丰富经验的专业监理工程师负责本项目监理工作，确保监理工作的独立性、客观性和科学性。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方对监理工作的特别要求乙方要求甲方提供完整的工程资料和图纸，以便乙方制定合理的监理计划和进行监理工作。2.2乙方对监理报告的要求乙方应在监理项目完成后向甲方提交完整的监理报告，报告中应详细阐述监理工作的过程、发现的问题及提出的建议。2.3乙方对监理人员的要求乙方应保证监理团队的的专业素质，确保监理人员具备相应的资格和经验，以保证监理工作的质量。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，确保监理工作的顺利进行。第三方中介应公正、中立，不偏袒任何一方。3.2第三方中介的协调工作第三方中介应定期组织甲方和乙方进行会议沟通，了解监理工作的进展情况，协调解决监理过程中出现的问题。3.3第三方中介的监督作用第三方中介应对甲乙双方的监理工作进行监督，确保监理工作按照合同约定和法律法规的要求进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.监理大纲2.监理计划3.监理报告4.施工图纸5.施工方案6.旁站记录7.验收记录8.变更协议9.违约金计算公式10.损失赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用：甲方在知道或应当知道违约行为发生之日起3个月内未支付监理费用。2.乙方未按约定完成监理工作或监理质量不符合要求：乙方在监理项目完成后，提交的监理报告不符合约定的质量标准。3.双方未按约定履行合同义务：双方在合同履行过程中，违反合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约责任。3.损失赔偿金：一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监理过程中的沟通不畅：定期组织会议沟通，明确监理工作中的问题和需求，及时解决问题。2.监理费用支付纠纷：按照合同约定的支付方式和时间，及时支付监理