2024年共同出资购房协议格式版（二篇）

第3页共3页2024年共同出资购房协议格式版甲方：_________乙方：_________甲乙双方，基于平等、自愿原则，经充分协商，就双方共同投资购买物业及其处置事宜达成如下协议，以资共同遵守：二、产权安排：双方商定，____路房产的产权登记手续将仅体现甲方为产权人，房产证上仅署甲方姓名。鉴于____路房产已以甲方名义签订《商品房预售合同》并申请按揭贷款，其产权登记将反映甲乙双方共有，房产证上亦将署双方姓名。对此，甲方确认并同意，尽管____路房产产权形式上为双方共有，但甲方自愿放弃与该房产相关的所有实际权益，确认该房产实际归乙方所有，并承诺配合乙方完成出售手续。同时，____路房产的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方将给予必要协助。三、出资详情：双方已就各自出资金额及比例达成一致，具体细节已协商解决。四、权益分配：明确____路房产的所有实际权益由甲方享有，而____路房产的所有实际权益则由乙方享有。五、授权事项：甲方特此授权乙方全权处理____路房产的出售及还贷事宜，并向乙方出具具有法律效力的公证委托书。六、证件保管：____路房产的相关产权证件由甲方负责保管，而____路房产的相关产权证件则由乙方保管。七、税费承担：乙方承诺承担并按时缴纳与两套房产相关的全部税费，包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记、公证、保险、房产交易、律师服务、维修基金、物业管理、水电煤有线电视开通或入户费、中介费及房屋租金税费等。八、物权行使：甲方负责行使____路房产的物权，乙方则负责行使____路房产的物权。九、贷款约定：1.尽管____路房产以甲方名义贷款，但贷款本息的实际偿还责任由乙方承担。2.____路房产的贷款以甲方名义申请，并由甲方负责按时偿还贷款本息。十、权益行使：双方确认，所购房产的实际产权及收益权等权益将按照本协议约定行使。十一、法律适用：本协议的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。十二、协议变更与解除：1.本协议经双方协商一致，可予以变更或解除。2.符合本协议相关条款约定的，可依法变更或解除本协议。3.未经双方协商一致，本协议不得擅自变更或解除。十三、未尽事宜：本协议未尽事项，由双方另行协商，并签署书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。十四、协议份数与效力：本协议正本一式____份，甲乙双方各执____份，____律师事务所留存一份，每份均具有同等法律效力。十五、生效条款：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日2024年共同出资购房协议格式版（二）甲方：_____，身份证编号：______________________________乙方：_____，身份证编号：______________________________________________________________________________________________________________________丙方：_____，身份证编号：_____鉴于甲、乙、丙三方共同商定合伙经营宾馆，已共同出资购买由_____房地产开发有限公司开发的位于_____的房产，现就该房产（以下简称“协议房产”）的产权及使用事宜，达成如下共识：一、协议房产总价款为_____元。三方已于_____年____月份各自出资_____元（大写：_____元整），合计_____元（大写：_____元整）作为首付款支付。剩余款项_____元（大写：_____万元整）将通过银行按揭方式支付，并按1/3的比例共同承担贷款本金及利息。二、三方同意将协议房产登记于甲方名下。然而，产权登记并不影响实际权益分配，协议房产的实际所有权由三方按1/3的比例共同持有。三、未经甲、乙、丙三方书面一致同意，任何一方不得擅自处置该房产。四、鉴于协议房产用于合伙经营，故各方应按1/3的比例分担全部装修费用。五、各方保证并承诺：_______________________________。六、任何一方因个人债务需以协议房产抵偿，须按第五条的规定执行。若个人债务影响宾馆运营，违约方须向其他各方（宾馆）承担赔偿责任。七、如因个人原因导致协议房产被司法查封或遭他人妨碍使用，违约方应对其他方的损失承担赔偿责任。八、任何一方违反本协议的任何条款，均被视为违约，须支付其他各方违约金_____万元，并赔偿由此造成的损失。若违约导致协议终止或解除，违约方应赔偿其他方的经济损失_____万元，且放弃减少赔偿金额的权利。若此金额不足以弥补守约方损失，守约方有权要求违约方承担全部损失的赔偿责任。九、对于本协议未涵盖的