2024年个人房屋出租合同范本（二篇）

第11页共11页2024年个人房屋出租合同范本10.3若租赁房屋因甲方无法预见的市政规划调整、土地征用等事件导致无法正常使用，甲方在收到相关通知后应立即通知乙方。双方应根据实际租用天数结算租金及其他费用，且甲方无需对乙方的任何损失承担责任。10.4甲方有权在以下情况之一发生时解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的全部损失：10.4.1乙方逾期支付租金或其他应由乙方承担的费用超过两个月或未达到____元；10.4.2未经甲方同意，乙方擅自变更租赁房屋的使用性质；10.4.3乙方未经许可将全部或部分租赁房屋转租给第三方；10.4.4乙方擅自对租赁房屋进行装修或改变其结构；10.4.5乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益。若甲方依据上述情况解除合同，应以书面形式通知乙方，合同自通知送达乙方之日起解除。乙方应立即腾空并归还租赁房屋，已支付的租金、物业管理费及保证金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿损失。若甲方选择不解除合同，仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。10.5在以下情况之一发生时，乙方有权提前解除合同，并要求甲方赔偿实际遭受的全部损失：10.5.1甲方违反其保证、责任或本合同的其他约定，且在乙方给予的补救期内未及时补救，导致乙方无法正常营业或合同权益受到实质性损害。乙方依据上述情况提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方腾空并归还租赁房屋并结算相关费用后，应退还乙方剩余款项，租金按实际使用天数计算。乙方也可选择不解除合同，但仍有权要求甲方赔偿实际损失。11.1若甲方未能按期交付租赁房屋，每逾期一日，乙方有权收取每月租金的____%作为违约金，但因乙方原因导致的延迟交付除外。11.2乙方若拖欠租金或其他应由乙方承担的费用，每逾期一日，甲方有权收取滞纳租金或费用的____%作为违约金。11.3租赁期满或合同提前终止时，若乙方未能按附件一的规定交还租赁房屋，乙方除按实际使用天数支付双倍租金及承担合同约定的费用外，还需支付____元违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应额外赔偿。11.4租赁期间如乙方擅自退租，乙方应支付年租金的____%作为违约金，预付的租金、物业管理费及保证金不予退还。11.5除上述规定外，如一方违反本合同且在收到对方通知的____天内未纠正，另一方保留索赔的权利。本合同另有约定的除外。11.____本合同项下的违约责任或赔偿责任可累积适用。12.不可抗力如发生不可抗力事件，受影响方的合同义务在不可抗力事件影响期间自动延长，且无需承担违约责任。受影响方应立即书面通知其他方，并在15天内提供不可抗力事件发生及持续时间的充分证据。受影响方应尽一切合理努力减轻不可抗力事件的后果。13.适用法律及争议解决在执行本合同时产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商未果，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼以解决争议。14.其他条款14.1本合同的所有附件均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公司印章之日起生效。如租赁行为需经双方主管部门审批，本合同应在审批程序完成后生效。14.3本合同正本共肆份，甲乙双方各执两份。法定代表人：_____联系电话：_____授权代表：_____授权代表：_____签署：_____签署：_____日期：_____日期：_____2024年个人房屋出租合同范本（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，经甲乙双方充分协商，达成如下条款：一、甲方所拥有的房屋位于（具体地址）。二、租赁期限暂定为年。租赁期满后，乙方在符合市场租金水平的情况下，享有优先续租权。三、房屋租金暂定为元/月，此价格自____年____月____日起至____年____月____日止。四、房租支付方式：乙方应每（月、季、半年、年）提前缴纳房租。五、租赁期间，乙方应自行负责并按时缴纳物业管理费等相关费用。六、房屋内设施包括家具家电（空调、冰箱、洗衣机、电视机等），乙方应妥善使用并确保不造成损坏，如有损坏应负责赔偿。七、合同生效后，乙方应支付房屋押金元。合同期满，押金将在扣除相关费用后无息退还。八、乙方承诺租赁房屋不得用于违法犯罪活动，并自行承担所有安全事故责任。九、合同到期后，若乙方有意续租，应提前与甲方协商并达成一致。十、如乙方未能按时缴纳房租，甲方有权根据合同规定终止租赁合同。十一、对于本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本协议一式两份，甲乙双