2024年一屋一厨门市出租协议格式版（二篇）

第2页共2页2024年一屋一厨门市出租协议格式版甲乙双方在友好协商的基础上，就店铺转让事宜达成以下共识，并共同遵守：1.甲方同意在____年____月____日前，将位于____的店铺（面积____平方米）转让给乙方使用。2.该店铺的产权证明号为____，产权人为丙方。甲方与丙方已签订租赁合同，租期至____年____月____日，月租金为____元人民币。乙方同意在接手店铺后，代替甲方履行租赁合同，支付租金及合同约定的水电费等各项费用。租赁期满后，由乙方向丙方领取甲方交纳的押金，押金归属乙方。3.店铺现有的装修、装饰、设备（包括但不限于）在租赁期内无偿归乙方使用。租赁期满后，不动产归丙方所有，动产则无偿归乙方所有（动产与不动产的划分依据租赁合同执行）。4.乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方转让费共计人民币____元整（￥____元），此费用已包含甲方支付给丙方的押金、装修装饰设备费用及其他相关费用。甲方不得再向乙方提出任何额外费用要求。5.甲方已办理店铺的营业执照，经营范围为餐饮。在租期内，甲方将继续以甲方名义处理营业执照、税务登记等相关手续，但由此产生的费用及乙方经营引起的债权债务均由乙方承担，与甲方无关。乙方接手前店铺及营业执照上____的债务由甲方负责偿还，与乙方无关。6.如乙方延迟支付转让费，除甲方交付店铺的日期相应顺延外，乙方每日应支付转让费千分之一的违约金。逾期____日，甲方有权解除合同，乙方需支付转让费15%的违约金。甲方应确保丙方同意店铺转让，若因甲方原因导致丙方或甲方自身收回店铺，甲方应承担相应违约责任。7.若遇国家征用拆迁店铺，相关补偿权益归乙方所有。8.若合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方需退还全部转让费，赔偿装修损失____元，并支付转让费15%的违约金。若合同签订后因政府拆迁或市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）影响乙方经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（不包括前述顺延）。若甲方在每年营业执照有效期届满时未完成年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退还全部转让费，赔偿装修、添置设备损失____元，并支付转让费15%的违约金。甲方（签字）：____年____月____日乙方（签字）：____年____月____日丙方（签字）：____年____月____日2024年一屋一厨门市出租协议格式版（二）出租方姓名：_____承租方姓名：_____住址单位：_____住址单位：_____一、经甲乙双方友好协商，甲方同意将其名下位于____市____区____小区____栋____单元____楼____号，面积为35平方米的一屋一厨门市出租给乙方使用，租期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____月。二、租金每月_____元，乙方首次支付_____个月租金，共计_____元。后续租金应在前次租金期满前一个月支付。租期届满若乙方不续租，应提前一个月通知甲方。若逾期未交租金，甲方有权收回房屋，并保留通过法律途径解决的权利。三、在租赁期内，甲方保证该房屋无抵押、债务或其他纠纷，并承诺不干预乙方正常居住或经营。甲方负责支付物业费及包烧费，而乙方则需承担市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用。四、乙方需向甲方支付水、电、煤气、电话、房屋等费用的押金人民币_____元。退房时，若乙方不欠任何费用，甲方将全额返还押金；若存在欠费，则乙方需进行补足或从押金中扣除。五、乙方在租赁期内应妥善保护房屋设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖或改变房屋结构。因乙方管理不善造成的水灾、火灾、人为损坏或违法行为，其法律责任及经济损失均由乙方承担，甲方有权收回房屋。六、若甲方中途终止合同，需返还乙方剩余租金；若乙方中途退租，甲方不退还租金。如遇国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还剩余租金，双方均不视为违约。七、若乙方在租赁期满后未说明续租或签约，且占用房屋、锁门或中断联系超过七天，甲方有权收回房屋，一切后果由乙方承担，并需补交所有拖欠费用。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并附双方身份证复印件作为附件。九、电表指数（民用表）：_____，公用表：_____；煤气指