2024年临街商铺租赁合同参考样本（三篇）

第8页共8页2024年临街商铺租赁合同参考样本一、责任界定在指定停车场地之外停车，若发生损害，甲方不承担任何责任。七、移交标准1.乙方所租赁的商铺，须在双方确认场地及附属设备完好的前提下，由甲方以完好状态移交给乙方。2.本合同生效后，双方应共同检查确认场地及附属设备状态，并由甲方将店铺完好移交给乙方。3.本合同终止之日，双方应再次共同检查确认场地及附属设备状态，并由乙方将店铺以完好状态移交给甲方。4.商铺移交之日，同时标志着商铺内治安、消防、卫生、计划生育等事项的法律和经济责任转移。八、房屋装修及使用1.甲方同意自实际交铺日起计算免租装修期，乙方在免租期内除免交租金外，仍需履行本合同规定的其他义务。如乙方逾期完工，则每逾期一日应向甲方支付违约金，逾期达到15天，甲方有权单方解除合同并依约处理。2.乙方在进场前需提交装修方案及效果图，经甲方书面同意并缴纳相关费用后方可进场装修，费用由乙方承担。3.合同终止时，一切嵌装在房屋结构和墙体的设备和装修不得拆走（办公设备除外），甲方不予补偿。4.乙方需自行办理装修施工报建等相关手续，并承担相应费用。5.装修期间，乙方需确保场地内的消防、治安等各项安全，并承担全部责任。6.乙方装修及使用过程中，不得改变或损坏房屋外观，不得安装产生不良影响的设备。7.乙方装修完毕需取得相关部门的验收合格证，并将其复印件送甲方存档后方可启用。8.非甲方原因导致的合同终止，乙方不得要求甲方对其装修给予补偿。九、房屋维修1.租赁开始时，双方应共同确认场地及附属设备完好。2.乙方应爱护并正常使用场地及其附属设备。3.乙方发现场地结构及附属设备损坏的，应及时通知甲方进行检查和维修。4.乙方应积极配合维修工作，因乙方原因导致维修延误而造成的损失，由乙方承担责任。5.乙方因装修、施工和使用原因给其他承租人或他人造成的问题，须在规定期限内修复并承担费用；逾期未修复的，甲方有权代为修缮，费用由乙方承担，并支付违约金。逾期不支付费用的，视为违约，甲方有权解除合同并追究损失。6.公共区域及附属设施维修费用由甲方负责，甲方应及时修缮。十、合法经营1.乙方应合法使用场地，遵守法律法规和相关规定，承担全部经济和法律责任。2.乙方需自行办理工商、税务、消防、环保等证照手续。3.乙方应确保在合同有效期内，其工商营业执照和各项经营许可证有效，并将复印件报备甲方。4.若发生导致乙方证照有效性不完整的情况，乙方应在2个工作日内书面告知甲方，并自行负责解决。5.乙方在承租期间不得变更经营项目，否则视为违约，甲方有权终止合同。6.乙方停业、歇业、休业等不影响本合同的继续履行。7.乙方关闭视为要求提前终止本合同，按合同约定处理。十一、合理使用1.租赁期间，乙方应承担所租赁商铺作为公共场所的强制保险责任及费用。2.乙方不得在商铺内储存危险品和违禁物品。3.乙方如有以下情形之一，甲方有权中止水电供应或单方解除合同并收回商铺：转租、非法活动、拖欠费用、擅自改造场地、连续停业等。2024年临街商铺租赁合同参考样本（二）第一条合同主体甲方（出租方）：_____地址：_____注册地：_____授权代表：_____联系电话：_____乙方（承租方）：_____授权代表：_____联系电话：_____第二条专卖店详情店铺位置：_____租赁面积：_____经营商号：_____经营范畴：主要涵盖高尔夫球具和高尔夫服装用品，如需扩展其他非高尔夫相关项目，需事先取得甲方书面同意。第三条费用标准月租金：_____押金：_____水电费：_____支付方式：_____第四条租赁期限本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日，租期共计____年。第五条权利与义务乙方需按约定租金及期限支付，逾期支付时，每逾期一天按月租金的2%计收滞纳金，逾期满____个月，甲方有权解除合同并没收押金。甲方不得在练习场内开设与乙方类似的高尔夫专卖店。甲方客户在乙方店内购物可享受折扣优惠。甲方有权提供服装和旧球在乙方场地代售（价格另议）。乙方应妥善保管店内设施，合同期满时完好归还，如有损坏，需照价赔偿。甲方提供电话设施，但电话费用由乙方自行承担。甲方负责乙方工作人员的住宿安排，但水电费用由乙方自行承担，乙方员工须遵守甲方宿舍规定。（住宿人数不得超过____人）未经甲方书面许可，乙方不得转租场地。第六条合同执行与解决方式本合同为最终且具有法律效力的文件，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。如遇甲方场地变更情况（如转让、整体出租等），甲方需提前一个月通知乙方解除合同，乙方应无条件配合。如遇不可抗力因素（如战争、自然灾害），双方应友好协商解决，不得在合同期内擅自收回商铺或违约。甲方代表：_____乙方代表：_____日期：_____日期：_____2024年临街商铺租赁合同参考样本（三）租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就以下条款达成一致，以兹共同遵守：一、物业位置甲方出租的商铺位于____街____号，建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，若甲方继续出租，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后进行适当调整。三、合同终止条件1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或转借该房屋。2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动或犯罪行为，甲方有权终止合同并收回房屋。3.若乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。四、租金及支付方式1.年租金为人民币____元，大写：____万____仟元整。2.乙方需以现金形式向甲方支付租金，租金应提前一个月支付，即每年的____年____月____日前支付给甲方。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修责任租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，且与甲方无关。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担。3.由乙方导致的租赁房屋维修费用，由乙方负责。4.乙方因使用房屋进行商业活动产生的其他费用，由乙方自行承担。七、所有权变更1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新的房产所有者继续有效。乙方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，乙方需转租或以其他方式转让房屋使用权，需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将承担乙方的合同义务并享有同等权益。八、违约责任1.甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方____元违约金。2.乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方____元违约金。3.乙方未经许可转租房屋，需支付____元违约金，并对因转租造成的房屋损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力如因不可抗力导致的房屋损坏，双方互不承担责任。乙方应立即书面通知甲方。不可抗力包括但不限于自然灾害。十、争议解决如出现合同争议，双方应优先通过友好协商解决。协商无果时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，