2024年二手房交易合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年二手房交易合同经典版卖方：_____(简称甲方)：买方：_____(简称乙方)：依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条乙方同意购买甲方位于____市____区所拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，其建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲乙双方约定采用一次性付款方式。在签约当日，乙方支付定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；剩余房款人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于办理公证事宜后____日内支付给甲方。第四条甲方应自收到乙方全额房款之日起____天内，将交易的房产全部交付乙方使用，并在交房当日结清____等相关费用。第五条关于产权办理，因开发商原因，甲方尚未为该房产办理房屋所有权证、国土使用证（以下简称“两证”）。甲方承诺，一旦“两证”办理条件成熟，甲方将在_____内完成办理工作并将证书原件交予乙方保存，所需费用由甲方承担。甲乙双方房屋过户所产生的税费均由乙方负担（仅限于交易中应由甲方承担的税费，不含差旅住宿费、误工费等类似费用）。甲方有义务积极协助乙方在需要时办理该房屋过户手续。一般情况下，甲方应在接到乙方通知五天内，与乙方共同前往市房地产交易中心办理相关手续；特殊情况下应事先说明，并委托他人（需公证）前来代为办理。第六条违约责任：本合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款（不计利息）退还乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体：1.甲方为_____，代表人为_____。2.乙方为_____，代表人为_____。第八条本合同如需办理公证，须经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式叁份，甲方、乙方、_____公证处各执一份。第十条本合同发生争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项：1.乙方完全支付房款后，双方均不得以房价涨跌为由反悔（如有反悔，违约方需向守约方支付总房款的30%作为赔偿）。甲方有义务尽快办理该房屋的产权证及国土证并交给乙方，并继续协助乙方完成第二次交易过户手续。2.甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下。若甲方曾将房屋出租给其他客户办公，应确保其注册地址非该房屋，如有则需将其迁出。出卖方(甲方)：_____身份证号码：_____地址：_____邮编：_____电话：_____购买方(乙方)：_____身份证号码：_____地址：_____邮编：_____电话：_____2024年二手房交易合同经典版（二）卖方（甲方）：_____，身份证号码：_____买方（乙方）：_____，身份证号码：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事，达成如下合同，以兹共同遵守：一、乙方同意购买甲方所拥有的位于_____的房产，建筑面积为____平方米（面积误差在±5%范围内的，双方不再另行调整差价；若超出5%，乙方有权选择解除合同，除非乙方自愿补足差价）。该房产的性质为_____。二、上述房产的交易价格确定为：一口价____万元，该价格固定，不再进行任何调整。三、关于付款时间与办法：本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币____元整作为购房定金。甲方在交付房屋后的____日内，乙方应一次性支付剩余款项____元整。四、甲方应在收到乙方定金之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日将物业费等相关费用结清。五、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。六、任何一方如因违反本合同规定而构成违约的，应向对方支付房屋总价每日千分之三的违约金。七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份。八、对于在合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交西安仲裁委员会进行仲裁。双方在本合同中预留的住址和联系方式均视为有效的联系方式。九、对于本合同未尽事宜，甲、乙双