2024年青岛市已购公有住房出售合同

2024年青岛市已购公有住房出售合同合同编号：__________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.3房屋共有情况：__________（如有共有人，应列明共有人的姓名、身份证号码及共有方式）。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）剩余房款人民币：__________元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用由乙方承担。3.3甲方承诺在过户前，房屋不受法院查封、抵押等权利限制，否则甲方应承担违约责任。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，甲方对房屋拥有完全处分权。4.2乙方保证购房资金来源合法，具备购房资格。4.3甲方应按照合同约定及时将房屋及附属设施、设备交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.4乙方应按照合同约定支付房款，如有逾期，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交金额的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方按日支付房屋成交金额_______%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________甲方身份证号码：__________乙方身份证号码：__________联系电话：__________联系电话：__________通讯地址：__________通讯地址：__________邮编：__________邮编：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所售房屋拥有合法、清晰的产权，无产权纠纷。一、注意事项及解决办法：1.房屋权属确认：解决办法是要求甲方提供房屋所有权证，并进行权属调查，确保无抵押、查封等权利限制。2.价格及支付方式明确：合同中应明确房款总额、支付方式及时间，避免纠纷。1.法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议。成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：买卖双方为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。产权转移登记：指房屋所有权从一方转移到另一方时，需在不动产登记机构办理的登记手续。补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充说明的协议，具有同等法律效力。特殊场合1：如果乙方是老年人，可能会有对房屋进行改造以适应养老的需求。补充条款：“考虑到乙方为老年人，甲方同意在房屋交付后，乙方可以根据实际需要，对房屋进行无破坏性的适老化改造，但改造不得影响房屋结构安全。”特殊场合2：如果乙方有孩子，可能需要考虑孩子的教育问题，比如学位占用。补充条款：“甲方保证在本合同签订前，该房屋对应的学位未被占用。如因学位被占用导致乙方子女无法正常入学，甲方应承担相应的违约责任。”特殊场合3：房屋内含有珍贵植物或宠物。补充条款：“双方同意，甲方在交付房屋时，可将其在房屋内养护的珍贵植物或宠物一并转让给乙方，具体事宜双方另行协商。”1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件房屋的“身份证”（也就是房产证）的复印件一份。买卖双方的身份证复印件各一份。如果买房的是老年人