2024年商品房代理销售合同范文

2024年商品房代理销售合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、代理销售范围1.1甲方委托乙方代理销售_______项目，具体包括该项目中的_______（栋）商品房。1.2代理销售期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。二、甲方权利和义务2.1甲方保证所提供的商品房符合国家及当地政府的相关规定，具备合法的销售手续。2.3甲方应保证乙方在代理销售期间享有所代理商品房的独家销售权。2.4甲方应按约定支付乙方代理销售佣金及奖励（具体详见附件一）。2.5甲方有权对乙方的代理销售行为进行监督，并提出合理建议。三、乙方权利和义务3.1乙方应按照甲方的委托和要求，积极进行商品房的销售工作。3.2乙方在代理销售期间，应遵守国家及当地政府的相关规定，不得进行虚假宣传。3.3乙方有权按照本合同的约定，收取代理销售佣金及奖励。3.4乙方应定期向甲方报告销售情况，并于每月_______日前向甲方提供销售报表。3.5乙方不得泄露甲方的商业秘密。四、代理销售佣金及奖励4.1甲方同意按照本合同附件一的规定，向乙方支付代理销售佣金及奖励。4.2佣金及奖励的支付方式为：_______（一次性支付/分期支付）。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理销售佣金总额的_______%。5.2甲方若因特殊情况需提前终止本合同，应提前_______日通知乙方，并支付乙方已发生的代理销售费用。5.3乙方若违反本合同规定，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理销售佣金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：代理销售佣金及奖励支付标准1.代理销售佣金：按商品房成交总额的_______%计算。2.奖励：乙方完成年度销售任务的_______%，甲方给予乙方奖励，奖励金额为商品房成交总额的_______%。注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方应具备商品房开发资质，乙方应为合法成立的房地产经纪机构。一、注意事项：1.代理销售范围及期限的明确性。2.甲方提供的商品房合法性及手续完备性。3.代理销售佣金及奖励的支付标准和方式。4.双方的保密义务和违约责任。5.纠纷解决方式及合同生效条件。解决办法：1.在合同中详细列明代理销售范围和期限。2.甲方需提供相关证明文件，确保商品房合法性和手续完备。1.代理销售：指乙方根据甲方的委托，代表甲方进行商品房的销售活动。2.独家销售权：指在合同约定的代理销售期限内，甲方授予乙方唯一代理销售指定商品房的权利。3.佣金及奖励：佣金是指乙方完成销售任务后，甲方按约定比例支付给乙方的报酬；奖励是指乙方达到或超过销售指标时，甲方额外给予的报酬。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.纠纷解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.合同生效：指合同依法成立后，对双方当事人产生法律约束力的时间点。7.授权代表：指经过法定代表人授权，代表公司签署合同的自然人或单位。8.主体资格：指合同当事人作为法律主体进行民事活动时，应当具备的法律地位和法定条件。1.特殊场合：甲方希望确保销售速度补充条款：“考虑到甲方对项目销售速度的特殊要求，乙方同意在代理期间增加销售团队人数，并开展至少_______次大型营销活动，以加快销售进度。”2.特殊场合：乙方要求保证最低销售业绩补充条款：“甲方承诺，若乙方在代理期间达成最低销售业绩_______套，甲方将额外奖励乙方_______%的佣金。”3.特殊场合：节假日或特殊时期销售补充条款：“在国庆、春节等节假日期间，乙方应制定特别销售方案，甲方将根据实际销售情况给予乙方额外的销售奖励。”1.附件一：代理销售佣金及奖励支付标准——这个附件会详细说明怎么算钱，多少钱，啥时候给。2.附件二：项目介绍和销售资料——包括房子的各种资料，比如户型图、配套设施等。3.附件三：销售目标和营销活动计划——这里会写明销售目标以及乙方打算怎么卖房子。4.附件四：特别销售方案——针对