2024年商品房房屋租赁协议

2024年商品房房屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延长租期，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2甲方负责房屋及附属设施的维修义务，但乙方使用不当造成的损坏除外。4.3乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第五条权利义务5.1甲方保证乙方在租赁期内合法使用房屋，不得无故收回房屋。5.2乙方应按约定用途使用房屋，不得转租、分租或与他人合租。5.3乙方应合理使用水、电、燃气等公共资源，按时缴纳相关费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。7.2出现下列情形，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的；（3）乙方将房屋转租、分租或与他人合租的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________附件：1.房屋产权证明复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方提供的房屋产权证明真实有效，确保甲方为房屋的合法所有权人。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：1.确认产权：注意事项：确保甲方拥有房屋的完全产权。解决办法：查看房屋产权证明文件，必要时可到相关部门进行核实。法律名词解释：出租方（甲方）：指房屋的所有权人，即拥有房屋产权并有权将房屋出租的个人或单位。承租方（乙方）：指租赁他人房屋使用的一方，即签订租赁合同，支付租金使用他人房屋的个人或单位。租赁期限：指合同规定的乙方使用甲方房屋的时间长度。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的货币金额。违约金：指合同一方因违反合同规定而应支付给守约方的赔偿金。变更、解除和终止：指在合同有效期内，甲乙双方通过协商一致，对合同内容进行修改、取消或结束合同的行为。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的争议。合同签订地人民法院：指合同中约定的，在发生纠纷时有权受理诉讼的人民法院。产权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证等。确认违约责任：双方应明确违约的责任和后果，确保在违约发生时，有明确的解决办法。解办法：在合同中详细列明违约的情形和对应的违约责任。附件：指合同之外，与合同有关的证明文件或其他补充材料。1.带宠物租房特殊场合：如果乙方有宠物，甲方可能担心宠物会损坏房屋或者影响其他邻居。补充条款：乙方保证宠物不会损坏房屋设施，并负责保持环境清洁，如有损坏，乙方须承担修复费用。2.房屋内家具设备特殊场合：如果甲方提供的房屋内含有家具和设备。补充条款：乙方应妥善使用和保养房屋内的一切家具和设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿或负责修理。特殊场合与附件列表：3.孩子上学租房特殊场合：乙方租房可能是为了孩子就近上学。补充条款：甲方确认该房屋符合孩子就读学校的相关要求，如因房屋问题导致孩子无法就读，甲方应承担相应责任。附件列表：房屋产权证明复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件家具设备清单：详细列出房屋内所有的家具和设备，并注明新旧程度。宠物照片和种类说明：如果允许宠物，提供宠物的照片和种类。房屋维修记录：如果房屋有最近的维修记录，提供一份复印件。当我们说“补充条款”时，其实就是说，如果遇到特殊情况，咱们得在合同里加几条额外的规定，这样大家都清楚怎么弄。完整