房产抵押借款合同模板示例

房产抵押借款合同模板示例合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款事宜，达成如下协议：第一条抵押房产基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于__________（房产地址）的房产（房屋所有权证编号：__________）抵押给乙方。该房产具体情况如下：1.1.1房屋坐落：__________市/县__________街道/镇__________社区/村__________号1.1.2房屋面积：__________平方米1.1.3房屋结构：__________1.1.4房屋所有权人：__________1.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利限制，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响抵押权设立的情况。第二条借款金额、用途及期限2.1甲方本次借款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应将借款用于__________（借款用途），并承诺按照约定的用途合理使用借款。2.3借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。第三条借款利率、还款方式及还款期限3.1借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2甲方应按照约定的还款方式按期还款。还款方式为：（1）按月还款：每月还款金额为__________元整，每月__________日前将还款金额划转到乙方指定的账户。（2）到期还款：到期一次性还清本金及利息。3.3甲方未按约定时间还款的，应按照逾期还款利率__________%支付逾期利息。第四条抵押物价值及评估4.1甲方承诺抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息。4.2甲方应按照乙方的要求，在合同签订后__________日内将抵押房产委托给乙方指定的评估机构进行评估。4.3评估费用由甲方承担。第五条抵押权的设立、变更和消灭5.1甲方应在合同签订后__________日内向乙方办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。5.2抵押权的变更和消灭，应依照相关法律法规的规定办理。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金__________元整。6.2甲方未按约定时间还款的，应承担逾期还款违约责任，向乙方支付逾期利息及违约金。6.3乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金__________元整。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款人营业执照副本及复印件4.抵押房产评估报告5.抵押登记证明6.还款计划表7.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定时间还款：甲方未在合同约定的还款期限内还款，视为违约。3.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供借款，视为违约。4.甲方未按约定办理抵押登记：甲方未在合同约定的时间内办理抵押登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押：抵押是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。2.抵押权：抵押权是指债权人为担保债权的实现，在债务人或第三人的不动产或者动产上设定的权利。3.借款用途：指甲方借款的目的和使用的范围。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：发现问题后，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正；如甲方拒绝改正，乙方有权提前收回借款，并追究甲方违约责任。2.甲方未按约定时间还款：发现问题后，乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不履行还款义务，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任，包括但不限于诉讼。3.乙方未按约定提供借款：发现问题后，甲方有权要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.抵押房产价值下降：在合同执行过程中，如抵押房产价值下降，双方可协商补充抵押物或者增加担保措施。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：个人在购买房屋时，如需短期借款以解决资金周转问题，可