房地产抵押协议书模板

房地产抵押协议书模板合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：一、抵押房产情况1.1抵押房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。1.3抵押房产的现状良好，无任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押权益的事项。二、贷款金额、用途及期限2.1甲方同意向乙方贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（注明贷款用途）。2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3贷款利率为_______%，按年结息，利息支付方式为_______。三、抵押担保3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方作为贷款的担保，抵押范围包括抵押房产的全部权益。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。3.3抵押房产在抵押期间内的所有权归甲方所有，但甲方不得以任何方式处置、转让或设定其他担保。四、还款及违约责任4.1甲方应按约定的还款方式和期限归还贷款本息。4.2若甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息。4.3甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得提前解除或终止合同。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的营业执照复印件2.甲方（抵押人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（抵押权人）的营业执照复印件4.乙方（抵押权人）的法定代表人身份证明复印件5.抵押房产的房屋所有权证复印件6.抵押房产的土地使用权证复印件7.抵押房产的评估报告8.贷款合同复印件9.贷款用途证明文件10.抵押登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和期限归还贷款本息，视为违约。2.甲方未按约定的贷款用途使用贷款，视为违约。3.甲方未经乙方同意，提前解除或终止合同，视为违约。4.甲方未按约定办理完毕抵押登记手续，视为违约。5.乙方未按约定的还款方式和期限向甲方支付贷款本息，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产作为债务人履行债务担保的债权人。3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。4.贷款期限：指贷款合同约定的债务人履行还款义务的期限。5.贷款利率：指贷款合同约定的借款利息的比例。6.抵押登记：指将抵押权设立在抵押财产上的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式和期限归还贷款本息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息。2.问题：甲方未按约定的贷款用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。3.问题：甲方未按约定办理完毕抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理完毕抵押登记手续，并有权追究甲方的违约责任。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为满足经营资金需求，向乙方申请贷款。2.甲方以其拥有的抵押房产作为担保，与乙方签订抵押协议。3.乙方在贷款期限