房屋买卖合同无效的解决策略

房屋买卖合同无效的解决策略合同编号：__________房屋买卖合同无效的解决策略甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款总额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3如因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方达成一致变更或解除的，应签订书面协议。4.3本合同的解除或终止，不影响双方因本合同产生的权利和义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼时效为三年，自乙方知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同及补充协议的签订地点为：____________________。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：乙方（买方）：签字（盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照合同约定的时间将房款支付至甲方指定的银行账户。2.甲方未按时交付房屋：指甲方未在本合同签订之日起约定的工作日内将房屋的所有权转移给乙方。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：指甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，导致过户失败。4.双方未经协商单方面变更或解除合同：指未经双方协商一致，任何一方单方面提出变更或解除本合同的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方为房屋合法所有权人的法律文件。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.诉讼时效：指乙方知道或应当知道权益受到侵害之日起计算的向法院提起诉讼的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房款：甲方应及时与乙方联系，催促其履行合同约定的付款义务。如乙方仍不履行，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。2.甲方未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。如乙方要求解除合同，甲方应双倍返还已支付的房款。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的房款。4.双方未经协商单方面变更或解除合同：守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋