房屋典当买卖合同的注意事项

房屋典当买卖合同的注意事项合同编号：__________房屋典当买卖合同注意事项卖方：全名：______________________地址：______________________联系电话：__________________买方：全名：______________________地址：______________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋实测面积为____________________平方米。1.3房屋目前处于____________________状态。第二条典当金额及期限2.1买方同意支付卖方典当金总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2典当期限自本合同签订之日起计算，期限为________________年。2.3典当期限届满后，买方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将典当金支付给卖方。3.2买方付款后，卖方应将房屋的所有权凭证交付给买方。第四条房屋的使用及维护4.1在典当期限内，买方有权使用该房屋，但不得进行任何形式的改建、扩建或转租。4.2买方应负责该房屋的日常维护与管理，确保房屋的安全与整洁。4.3买方不得将房屋用于非法用途，否则一切后果由买方承担。第五条房屋的转让5.1在典当期限内，卖方不得将房屋转让给任何第三方。5.2在典当期限届满后，买方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。5.3买方行使购买权时，应提前一个月通知卖方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果卖方在典当期限内未能按照约定交付房屋所有权凭证，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还典当金。6.3如果买方在典当期限内未能按照约定支付典当金，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权凭证2.不动产登记证明3.房屋结构资料4.付款凭证5.房屋使用和维护记录6.房屋转让证明7.授权书二、违约行为及认定：1.卖方未能在典当期限内交付房屋所有权凭证，认定为违约。2.买方未能在典当期限内支付典当金，认定为违约。3.任何一方违反合同其他约定，经双方协商不成，认定为违约。三、法律名词及解释：1.典当：指买方支付一定金额给卖方，取得房屋在典当期限内的使用权。2.典当期限：双方约定的买方支付典当金后，卖方保留房屋所有权的期限。3.房屋所有权凭证：证明房屋所有权的法律文件。4.不动产登记证明：证明房屋权属状态的法律文件。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付典当金后，卖方未能交付房屋所有权凭证。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还典当金。2.问题：买方未能按时支付典当金。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：买方负责维修，确保房屋安全与整洁。五、所有应用场景：1.卖方需要短期资金周转，愿意