2024商品房买卖合同法

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称（盖章）：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称（盖章）：地址：联系方式：鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权和处置权；乙方愿意购买甲方的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本信息1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3商品房编号：__________________1.4房屋结构：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋面积：____________________1.7房屋单价：____________________1.8房屋总价：____________________第二条商品房交付2.1甲方应按照合同约定的时间、地点、条件将商品房交付给乙方。2.2乙方应按约定接收商品房，并对房屋质量、外观等予以确认。2.3如因甲方原因导致商品房交付延误，甲方应承担相应的违约责任。第三条商品房质量3.1甲方保证所出卖的商品房符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。3.2乙方对商品房的质量和使用功能有异议的，可以在接收商品房后一定期限内提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后一定期限内予以答复并处理。第四条商品房价格及支付4.1商品房的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金，在本合同签订之日起____日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为首付款，在____年__月__日前支付给甲方；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应按甲方指定的银行及账号办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。4.3乙方未按约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条商品房交付及产权过户5.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将商品房交付给乙方。5.2甲方应在本合同约定的期限内，办理商品房的产权过户手续。5.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将商品房的所有权转移给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间、地点、条件交付商品房的，应支付给乙方违约金，并赔偿乙方造成的损失。6.3乙方未按约定时间支付房价款的，应支付给甲方违约金，并赔偿甲方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应法律责任。2.双方应严格遵守合同约定的时间、地点、条件交付商品房和支付房价款。3.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。4.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.双方应妥善保管合同副本，以便在合同履行过程中相互监督，确保合同权益的实现。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可用于自住、投资或出租。2.开发商：指承担商品房开发建设的企业或个人。3.买受人：指购买商品房的当事人。4.出卖人：指出售商品房的当事人。5.定金：指买受人为了表明购买商品房的决心，按照合同约定向出卖人支付的一定金额。6.首付款：指买受人首次支付的房款，通常为房价的一定比例。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.产权过户：指将商品房的所有权从出卖人转移给买受人的法律手续。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为开发商与乙方作为购房者之间的商品房交易。2.房屋租赁：适用于甲方作为房屋所有者与乙方作为租户之间的房屋租赁。3.房屋赠与：适用于甲方作为赠与人与乙方作为受赠人之间的房屋赠与。4.房屋抵押：适用于甲方作为抵押人将房屋抵押给乙方作为抵押权人的情况。补充条款：1.房屋装修条款：详细规定房屋交付后的装修事宜，包括装修标准、装修时间、装修费用等。2.物业服务条款：明确物业服务的提供者、服务质量、服务费用、维修责任等内容。3.房屋保险条款：规定房屋保险的购买、保险费用、保险范围等。4.更名或转让条款：规定合同双方在特定条件下可以进行合同更名或转让的程序和条件。5.强制性法律规定：明确合同双方必须遵守的强制性法律规定，如建筑安全标准、环保法规等。附件列表：1.商品