2024租赁合同物业租赁合约

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的物业，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于房屋、附属设施及土地等。1.2物业的具体面积、结构和使用情况等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的租金收据。第四条费用承担4.1甲方负责物业的维修、养护和管理，确保物业符合租赁用途。4.2乙方应支付水、电、燃气、物业管理费等使用费用。具体费用根据实际使用情况按月结算。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在租赁期内不得擅自改变物业结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：物业具体情况说明（附件中详细描述物业的面积、结构、设施等情况）注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解释清楚。2.确保合同中的甲方和乙方信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的身份信息和联系方式，确保无误。3.注意租金、费用等金额的计算和支付时间、方式，确保按时支付，避免逾期产生滞纳金等问题。解决办法：乙方应在每个付款周期前检查自己的资金情况，确保按时支付；甲方在收到款项后应及时出具收据。4.注意物业的使用和维护条款，避免因不当使用导致的损坏或争议。解决办法：乙方在租赁期间应合理使用物业，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应的维修责任。5.了解合同的违约责任和解决争议的方式，以便在发生问题时能及时采取措施。解决办法：在合同中明确违约责任和争议解决方式，一旦发生问题，双方应尝试友好协商解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业的所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是物业的产权人，有权从租赁活动中获得收益。2.承租方（乙方）：指租赁物业使用权的当事人。解释：承租方是租赁物业的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用物业。3.租赁期限：指承租方租赁物业的固定期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用物业而定期支付给出租方的金额。5.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向守约方支付的违约补偿。解释：违约金是违约方因为违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，采取的用以恢复合同履行、弥补损失、确定权利义务的方法。应用场合：1.适用于个人或企业将自有物业出租给他人使用的情况。2.适用于商业用途的物业租赁，如办公楼、商铺、仓库等。3.适用于住宅租赁，如公寓、别墅等。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定甲方和乙方在物业维修方面的责任和义务。3.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，以保障双方利益。4.提前解约条款：规定在合同期内，双方提前解约的条件和违约责任。5.合同续约条款：明确合同到期后，双方续约的条件和程序。附件列表：1.物业具体情况说明：包括物业的面积、结构、设施等详细信息。2.物业权属证明：甲方提供的物业所有权或使用