小产权房门面买卖合同模板

小产权房门面买卖合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的小产权房门面出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方保证其对上述房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条税费

4.1办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述的，应支付违约金人民币__________元整给乙方。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币__________元整给甲方。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的小产权房门面出售给乙方事宜，并考虑到交易的稳定性和安全性，特引入第三方作为担保方，以增加交易的可靠性。经友好协商，达成以下协议：

第一条第三方主体

1.1本合同甲方、乙方及第三方共同签订，其中甲方为卖方，乙方为买方，第三方为担保方。

1.2第三方作为担保方，对于乙方的付款义务以及甲方的交付义务承担连带责任。

第二条房屋基本情况

2.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

2.2甲方保证其对上述房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。

第四条第三方主体的责权利

4.1第三方作为担保方，对乙方支付房款的义务承担连带责任，即在乙方未能按约定时间支付房款时，第三方应承担支付责任。

4.2第三方对甲方交付房屋的义务承担连带责任，即在甲方未能按约定时间交付房屋时，第三方应承担交付责任。

4.3第三方应确保本合同的履行，如因第三方的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币__________元整给甲方，同时第三方承担连带支付责任。

5.2乙方未按约定接收房屋的，应支付违约金人民币__________元整给甲方，同时第三方承担连带交付责任。

5.3乙方在接收房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途，否则应承担相应的法律责任。

第六条甲方的主导权益

6.1甲方有权要求第三方对乙方的付款义务承担连带责任，以确保甲方能够及时收到房款。

6.2甲方有权要求第三方对甲方的交付义务承担连带责任，以确保甲方能够按时交付房屋。

6.3甲方在合同履行过程中，如遇到任何问题，均有权要求第三方协助解决。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.其他相关文件

本合同通过引入第三方主体，增加了交易的稳定性和安全性，保障了甲方的权益。第三方作为担保方，对乙方的付款义务以及甲方的交付义务承担连带责任，有效避免了因乙方违约而导致甲方权益受损的风险。同时，本合同设定了乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了约束，保护了甲方的权益。通过本合同的签订，甲方能够更好地保障其权益，确保交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保障方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的小产权房门面，乙方愿意购买该门面，并考虑到交易的稳定性和安全性，特引入第三方作为保障方，以增加交易的可靠性。经友好协商，达成以下协议：

第一条第三方主体

1.1本合同甲方、乙方及第三方共同签订，其中甲方为卖方，乙方为买方，第三方为保障方。

1.2第三方作为保障方，对于甲方的交付义务以及乙方的付款义务承担连带责任。

第二条房屋基本情况

2.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

2.2甲方保证其对上述房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。

第四条乙方的主导权益

4.1乙方有权要求第三方对甲方的交付义务承担连带责任，以确保乙方能够按时接收房屋。

4.2乙方有权要求第三方对乙方的付款义务承担连带责任，以确保乙方能够及时支付房款。

4.3乙方在合同履行过程中，如遇到任何问题，均有权要求第三方协助解决。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币__________元整给乙方，同时第三方承担连带交付责任。

5.2甲方未按约定履行产权转移手续的，应支付违约金人民币__________元整给乙方，同时第三方承担连带责任。

5.3甲方在出售房屋过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途，否则应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保障方）：__________

签订日期