建房包工包料合同模板

建房包工包料合同模板合同编号：[待填写]

建房包工包料合同模板

甲方（建设单位）：[待填写]

乙方（施工单位）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建设房屋（以下简称“工程”）事宜，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：[待填写]

1.2工程地点：[待填写]

1.3工程规模：[待填写]

1.4工程内容：包括但不限于建筑设计、施工、材料采购、设备采购、安装、调试、验收等。

第二条合同价格

2.1乙方向甲方承诺，本工程的包工包料总价为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整），上述费用包括工程所有材料、人工、设备、运输、管理、税费等一切费用。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。

第三条付款方式

3.1合同签订后，甲方应支付乙方工程总价的30%作为预付款。

3.2工程进度达到50%时，甲方应支付乙方工程总价的30%。

3.3工程进度达到100%时，甲方应支付乙方剩余的40%工程款。

3.4乙方开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付。

第四条工程质量

4.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方的要求进行施工，保证工程质量。

4.2乙方应严格按照设计图纸、施工方案和技术规范进行施工，确保工程安全。

4.3乙方应承担由于自身原因造成的工程质量问题的一切责任。

第五条工程进度

5.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。

5.2乙方应提前通知甲方工程进度情况，如需延期，应提前向甲方提出申请，征得甲方同意。

第六条材料和设备

6.1乙方应按照甲方要求采购工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量。

6.2乙方应提供材料和设备的合格证明及质保书。

6.3乙方应对提供的材料和设备承担质量责任。

第七条验收和保修

7.1工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行验收，验收合格后交付甲方使用。

7.2工程交付使用后，乙方应承担一定期限的保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算。

7.3乙方在保修期内对工程出现的质量问题进行修复，修复所产生的费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1乙方如未按照约定完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。

8.2甲方如未按照约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

8.3甲乙双方如违反合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：[待填写]

附件：

1.设计图纸

2.施工方案

3.材料和设备清单

4.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

建房包工包料合同模板（甲方权益主导）

甲方（建设单位）：[待填写]

乙方（施工单位）：[待填写]

第三方（监理单位）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建设房屋（以下简称“工程”）事宜，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，甲方引入第三方监理单位，确保工程质量、进度和投资控制等目标的实现。

第一条工程概况

1.1工程名称：[待填写]

1.2工程地点：[待填写]

1.3工程规模：[待填写]

1.4工程内容：包括但不限于建筑设计、施工、材料采购、设备采购、安装、调试、验收等。

第二条合同价格

2.1乙方向甲方承诺，本工程的包工包料总价为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整），上述费用包括工程所有材料、人工、设备、运输、管理、税费等一切费用。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。

第三条付款方式

3.1合同签订后，甲方应支付乙方工程总价的30%作为预付款。

3.2工程进度达到50%时，甲方应支付乙方工程总价的30%。

3.3工程进度达到100%时，甲方应支付乙方剩余的40%工程款。

3.4乙方开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付。

第四条工程质量

4.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方的要求进行施工，保证工程质量。

4.2乙方应严格按照设计图纸、施工方案和技术规范进行施工，确保工程安全。

4.3乙方应承担由于自身原因造成的工程质量问题的一切责任。

第五条工程进度

5.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。

5.2乙方应提前通知甲方工程进度情况，如需延期，应提前向甲方提出申请，征得甲方同意。

第六条材料和设备

6.1乙方应按照甲方要求采购工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量。

6.2乙方应提供材料和设备的合格证明及质保书。

6.3乙方应对提供的材料和设备承担质量责任。

第七条验收和保修

7.1工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行验收，验收合格后交付甲方使用。

7.2工程交付使用后，乙方应承担一定期限的保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算。

7.3乙方在保修期内对工程出现的质量问题进行修复，修复所产生的费用由乙方承担。

第八条第三方监理单位的职责和权益

8.1第三方作为监理单位，负责对工程的进度、质量、安全、投资控制等进行全面监督管理。

8.2第三方应严格按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对乙方施工过程进行监督管理，确保工程质量和进度。

8.3第三方有权对乙方的施工过程进行现场检查，并要求乙方按照合同约定进行整改。

8.4第三方应按照合同约定向甲方提供监理报告，并对工程的关键节点进行审批。

8.5第三方应承担因自身原因导致工程质量、进度问题的一切责任。

第九条乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按照约定完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。

9.2乙方如未按照设计图纸、施工方案和技术规范进行施工，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。

9.3乙方如未按照约定时间支付材料和设备质保金，甲方有权暂停支付工程款，并要求乙方立即支付。

9.4乙方不得将工程转包或违法分包给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条甲方的主导权益

10.1甲方有权根据工程实际情况调整工程内容和规模，并要求乙方按照调整后的内容进行施工。

10.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。

10.3甲方有权根据工程进度和质量情况，提前或延迟支付工程款。

10.4甲方在合同约定的范围内，有权对工程的设计、施工、材料和设备等进行变更。

第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。

附件：

1.设计图纸

2.施工方案

3.材料和设备清单

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方监理单位的介入，有助于甲方对工程质量和进度的有效控制，确保工程按照设计要求和合同约定顺利进行。同时，第三方监理单位作为独立的第三方，能够客观、公正地评价乙方的施工过程和成果，维护甲方的合法权益。第三方监理单位的监督和检查，有助于提高工程质量，降低工程风险，确保工程的安全和顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为工程的建设单位，有权对工程的内容、质量和进度等进行监督和控制，确保工程按照甲方的要求和合同约定顺利进行。甲方的主导地位有助于维护甲方的合法权益，确保工程的投资控制和质量要求得到满足。通过本合同的约定，甲方在工程中享有主导权益，能够对乙方进行有效的监督和管理，确保工程的顺利进行和甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

建房包工包料合同模板（乙方权益主导）

甲方（建设单位）：[待填写]

乙方（施工单位）：[待填写]

第三方（质量检测单位）：[待填写]

鉴于甲方愿意将房屋建设任务委托给乙方，并为了保证工程的质量和进度，甲方同意引入独立的第三方质量检测单位对工程进行质量监督和检测。经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：[待填写]

1.2工程地点：[待填写]

1.3工程规模：[待填写]

1.4工程内容：包括但不限于建筑设计、施工、材料采购、设备采购、安装、调试、验收等。

第二条合同价格

2.1乙方向甲方承诺，本工程的包工包料总价为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整），上述费用包括工程所有材料、人工、设备、运输、管理、税费等一切费用。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。

第三条付款方式

3.1合同签订后，甲方应支付乙方工程总价的30%作为预付款。

3.2工程进度达到50%时，甲方应支付乙方工程总价的30%。

3.3工程进度达到100%时，甲方应支付乙方剩余的40%工程款。

3.4乙方开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付。

第四条工程质量

4.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方的要求进行施工，保证工程质量。

4.2乙方应严格按照设计图纸、施工方案和技术规范进行施工，确保工程安全。

4.3乙方应承担由于自身原因造成的工程质量问题的一切责任。

第五条工程进度

5.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。

5.2乙方应提前通知甲方工程进度情况，如需延期，应提前向甲方提出申请，征得甲方同意。

第六条材料和设备

6.1乙方应按照甲方要求采购工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量。

6.2乙方应提供材料和设备的合格证明及质保书。

6.3乙方应对提供的材料和设备承担质量责任。

第七条验收和保修

7.1工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行验收，验收合格后交付甲方使用。

7.2工程交付使用后，乙方应承担一定期限的保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算。

7.3乙方在保修期内对工程出现的质量问题进行修复，修复所产生的费用由乙方承担。

第八条第三方质量检测单位的职责和权益

8.1第三方作为质量检测单位，负责对工程的施工质量、材料和设备质量等进行全面检测。

8.2第三方应严格按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对乙方施工过程进行检测，确保工程质量。

8.3第三方有权对乙方的施工过程进行现场检测，并要求乙方按照合同约定进行整改。

8.4第三方应按照合同约定向甲方提供检测报告，并对工程的关键节点进行检测。

8.5第三方应承担因自身原因导致工程质量问题的一切责任。

第九条甲方的违约及限制条款

9.1甲方如未按照约定时间支付预付款、进度款或工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应支付款项的1‰。

9.2甲方如未按照设计图纸、施工方案和技术规范进行施工，乙方有权要求甲方立即整改，并承担相应责任。

9.3甲方如未按照约定时间支付材料和设备质保金，乙方有权暂停施工，并要求甲方立即支付。

9.4甲方不得要求乙方违反国家法律法规和合同约定进行施工，否则乙方有权拒绝执行，并承担相应责任。

第十条乙方的主导权益

10.1乙方有权根据工程实际情况调整工程内容和规模，并要求甲方按照调整后的内容进行施工。

10.2乙方有权对甲方的施工过程进行监督检查，并要求甲方按照乙方的要求进行整改。

10.3乙方有权根据工程进度和质量情况，提前或延迟支付工程款。

10.4乙方在合同约定的范围内，有权对工程的设计、施工、材料和设备等进行变更。

第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。

附件：

1.设计图纸

2.施工方案

3.材料和设备清单

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为工程的施工单位，有权对工程的施工过程、质量、进度等进行监督和控制，确保工程按照乙方的要求和合同约定顺利进行。乙方的主导