商场租户营运合同模板

商场租户营运合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商场部分场地租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________的商场部分场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁场地用于__________（以下简称“租赁用途”）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度前一个月内支付下一个季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等值的租赁场地。

第四条费用承担

4.1乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）水费：__________元/月；

（2）电费：__________元/月；

（3）物业管理费：__________元/月；

（4）其他费用：__________。

4.2上述费用如有调整，乙方应按照甲方的通知及时支付。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订解除或变更协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如乙方未按约定时间支付租金及各项费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.租赁场地位置示意图

2.租赁场地现状照片

3.租赁用途相关资质证明文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商场部分场地租赁给乙方使用，乙方支付租金，丙方作为第三方主体对乙方进行经营管理及提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________的商场部分场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁场地用于__________（以下简称“租赁用途”）。

1.3丙方作为第三方主体，负责对乙方进行经营管理及提供相关服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度前一个月内支付下一个季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等值的租赁场地。

第四条费用承担

4.1乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）水费：__________元/月；

（2）电费：__________元/月；

（4）其他费用：__________。

4.2上述费用如有调整，乙方应按照甲方的通知及时支付。

第五条第三方主体的权利与义务

5.1丙方作为第三方主体，负责对乙方进行经营管理及提供相关服务。

5.2丙方应确保乙方的经营活动符合租赁用途，并遵守甲方的管理要求。

5.3丙方应负责解决乙方在经营过程中出现的问题，确保乙方的正常经营。

5.4丙方应按约定向甲方支付经营管理服务费，具体金额双方协商确定。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定时间支付租金及各项费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方在租赁场地内进行违法活动或违反甲方的管理要求，甲方有权解除本合同。

6.3乙方不得擅自转租或转让租赁场地，否则甲方有权解除本合同。

第七条甲方的主导权益

7.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合租赁用途。

7.2甲方有权要求丙方对乙方进行经营管理及提供相关服务。

7.3甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.租赁场地位置示意图

2.租赁场地现状照片

3.租赁用途相关资质证明文件

4.丙方经营管理服务协议

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

同时，我们对乙方的违约及限制条款进行了详细的规定，以防止乙方出现违约行为，保护甲方的权益。通过这些详细的规定，我们能够确保甲方的权益得到充分的保障，同时也能够确保乙方的经营活动能够顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场部分场地（以下简称“租赁场地”），乙方愿意租赁该场地用于__________（以下简称“租赁用途”），并且丙方作为第三方主体愿意为乙方提供经营管理及相关服务，三方经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________的商场部分场地出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁场地用于__________。

1.3丙方作为第三方主体，负责为乙方提供经营管理及相关服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度前一个月内支付下一个季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等值的租赁场地。

第四条费用承担

4.1乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）水费：__________元/月；

（2）电费：__________元/月；

（4）其他费用：__________。

4.2上述费用如有调整，乙方应按照甲方的通知及时支付。

第五条第三方主体的权利与义务

5.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供经营管理及相关服务。

5.2丙方应确保乙方的经营活动符合租赁用途，并遵守甲方的管理要求。

5.3丙方应负责解决乙方在经营过程中出现的问题，确保乙方的正常经营。

5.4丙方应按约定向乙方支付经营管理服务费，具体金额双方协商确定。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定时间交付租赁场地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方如未履行合同约定的维修、保养义务，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或要求乙方支付额外费用。

第七条乙方的主导权益

7.1乙方有权按照约定使用租赁场地，开展租赁用途相关的经营活动。

7.2乙方有权要求丙方提供经营管理及相关服务。

7.3乙方有权在租赁期限内提前解除本合同，但应提前一个月书面通知甲方。

7.4乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，保障乙方的经营权益。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：___