旅游度假区用地中介合同

旅游度假区用地中介合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同目的和适用范围1.4定义与解释第二章用地中介服务内容2.1用地中介的范围与职责2.2用地中介的服务内容2.3用地中介的服务标准第三章合同期限3.1合同有效期限3.2合同续签条件第四章用地中介费用4.1用地中介费用的计算与支付4.2费用支付的时间和方式4.3费用调整机制第五章用地中介过程中的风险防范5.1风险识别与评估5.2风险防范措施5.3风险责任分配第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章违约责任7.1用地中介的违约责任7.2委托方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点和机构第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章保密条款10.1保密信息的范围与义务10.2保密信息的例外情况第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件第十三章合同的签署13.1签署地点和时间13.2签署主体第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1用地中介方的主体资格与资质1.1.2委托方的主体资格与资质1.2合同签订地点和时间1.3合同目的和适用范围1.4定义与解释1.4.1用地中介方1.4.2委托方1.4.3旅游度假区用地1.4.4其他专业术语的定义与解释第二章用地中介服务内容2.1用地中介的范围与职责2.1.1用地中介的服务范围2.1.2用地中介的服务职责2.2用地中介的服务内容2.2.1用地信息搜集与提供2.2.2用地市场分析与评估2.2.3用地交易协调与促进2.3用地中介的服务标准2.3.1服务响应时间2.3.2信息准确性与完整性2.3.3交易成功率第三章合同期限3.1合同有效期限3.1.1合同起始日期3.1.2合同终止日期3.2合同续签条件3.2.1续签的条件3.2.2续签的申请程序第四章用地中介费用4.1用地中介费用的计算与支付4.1.1费用计算基础4.1.2费用计算方法4.1.3费用支付方式4.2费用支付的时间和方式4.2.1首次支付时间4.2.2后续支付时间4.2.3支付方式4.3费用调整机制4.3.1调整条件4.3.2调整程序第五章用地中介过程中的风险防范5.1风险识别与评估5.1.1风险识别5.1.2风险评估5.2风险防范措施5.2.1防范措施的制定5.2.2防范措施的执行5.3风险责任分配5.3.1风险责任的承担5.3.2风险责任的分担第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1变更的条件6.1.2变更的程序6.2合同解除条件6.2.1解除的条件6.2.2解除的程序第七章违约责任7.1用地中介的违约责任7.1.1违约行为的界定7.1.2违约责任的具体承担7.2委托方的违约责任7.2.1违约行为的界定7.2.2违约责任的具体承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2仲裁地点和机构8.2.1仲裁地点8.2.2仲裁机构第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效的前提条件9.1.2合同生效的时间9.2合同终止条件9.2.1合同终止的情形9.2.2合同终止的时间9.3合同解除条件9.3.1合同解除的情形9.3.2合同解除的时间第十章保密条款10.1保密信息的范围与义务10.1.1保密信息的界定10.1.2保密信息的保护义务10.2保密信息的例外情况10.2.1保密信息披露的例外10.2.2法律规定的披露义务第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1合同适用的法律11.1.2法律冲突的处理11.2争议解决方式11.2.1争议解决的优先顺序11.2.2各争议解决方式的选择条件第十二章其他条款12.1合同的转让12.1.1合同转让的条件12.1.2合同转让的程序12.2合同的附件12.2.1附件的构成12.2.2附件的有效性第十三章合同的签署13.1签署地点和时间13.2签署主体13.2.1用地中介方的签署代表13.2.2委托方的签署代表第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的完整性和有效性14.4.1用地中介方签字处14.4.2委托方签字处14.4.3见证人签字处14.4.4日期记载处多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用地1.1甲方有权指定用地中介方为其提供服务1.2甲方应提供明确的用地需求和条件1.3甲方应对其提供的用地需求和条件的真实性和准确性负责2.甲方独家委托2.1甲方明确表示对用地中介方的独家委托2.2甲方不得擅自与用地中介方之外的任何第三方进行用地中介活动2.3甲方违反独家委托约定的，应向用地中介方支付违约金3.甲方权利和义务3.1甲方有权要求用地中介方按照约定提供服务3.2甲方应履行合同约定的付款义务3.3甲方应协助用地中介方完成用地中介活动二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供用地的义务1.1乙方应按照约定向甲方提供符合要求的用地1.2乙方应对所提供用地的合法性和可行性负责1.3乙方应协助甲方完成用地相关的审批和登记手续2.乙方独家提供用地的义务2.1乙方明确表示对甲方独家提供用地2.2乙方不得擅自将用地提供给甲方之外的任何第三方2.3乙方违反独家提供用地义务的，应向甲方支付违约金3.乙方权利和义务3.1乙方有权要求甲方按照约定支付用地中介费用3.2乙方应履行合同约定的用地中介义务3.3乙方应保证用地的真实性和准确性三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入1.1甲方和乙方同意引入第三方中介机构进行用地中介活动1.2第三方中介应具备相应的资质和能力1.3第三方中介的引入应经过甲方和乙方的共同协商决定2.第三方中介的义务2.1第三方中介应按照约定提供用地中介服务2.2第三方中介应对所提供服务的真实性和准确性负责2.3第三方中介应协助甲方和乙方完成用地中介活动3.第三方中介的责任和赔偿3.1第三方中介因过错导致甲方和乙方损失的，应承担赔偿责任3.2第三方中介应按照约定向甲方和乙方支付服务费用3.3第三方中介应履行合同约定的其他义务附件及其他补充说明一、附件列表：1.用地需求说明书2.用地可行性研究报告3.用地交易流程图4.用地中介服务费用明细表5.合同履行证明文件6.用地权属证明文件7.用地审批和登记手续相关文件8.第三方中介机构资质证明文件9.第三方中介服务费用明细表10.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付用地中介费用的，构成违约。2.乙方未按照约定提供符合要求的用地或提供虚假用地的，构成违约。3.乙方擅自将用地提供给甲方之外的任何第三方，构成违约。4.用地中介方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，构成违约。5.第三方中介未按照约定提供服务或服务不符合约定的，构成违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.用地中介方：指专门从事旅游度假区用地中介活动的企业或个人。2.委托方：指需要用地中介方提供服务的甲方。3.第三方中介：指在用地中介过程中引入的除甲方和乙方之外的中介机构。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指合同双方将争议提交给人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付用地中介费用。解决办法：甲方应及时支付用地中介费用，否则乙方有权暂停提供服务，并有权要求违约金。2.问题：乙方未按照约定提供符合要求的用地或提供虚假用地。解决办法：乙方应按照约定提供符合要求的用地，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自将用地提供给甲方之外的任何第三方。解决办法：乙方应严格履行独家提供用地的义务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：用地中介方未按照约定提供服务或服务不符合约定。解决办法：用地中介方应按照约定提供服务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：第三方中介未按照约定提供服务或服务不符合约定。