2024年个人房屋借款合同样本（三篇）

第4页共4页2024年个人房屋借款合同样本抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：代表人：鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的_____(以下简称“本合同”)，为确保本合同的履行，甲方愿意以其拥有完全处分权的房产作为抵押。乙方在充分了解该房产的权属状况及使用与管理现状后，同意接受甲方的房产抵押。同时，甲方抵押的房产所占用范围内的土地使用权也一并抵押给乙方。双方遵循平等、自愿和诚实信用原则，就房产抵押事宜订立本合同，共同遵守。第一条甲方用于抵押的房产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____平方米，产权证号为____，土地使用权证号为_____。第二条甲乙双方确认，债务人为_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____日止。第三条本合同项下的年息为____%，甲方应于每月____日向乙方支付，不得逾期。第四条在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得出售、馈赠抵押房产，也不得迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处置本合同项下的抵押房产。第五条如甲方需延长本合同项下借款期限或变更合同其他条款，需取得乙方的书面同意，并达成书面协议。第六条出现以下情况之一时，乙方有权依法处理抵押财产：1.本合同约定的还款期限届满，债务人未按约定归还本息，或延期后仍无法归还。2.债务人死亡且无继承人履行合同，或继承人放弃继承权。3.债务人被宣告解散或破产。第七条若债务人按合同约定的期限归还借款本息，或提前归还，乙方应协助甲方办理抵押注销登记。第八条未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。在未达成书面协议前，本合同的各条款持续有效。第九条违约责任：1.甲方未妥善保管抵押财产导致毁损，乙方有权要求恢复原状，或提供乙方认可的新的抵押财产，或提前收回贷款本息。2.甲方擅自处置抵押财产，其行为视为无效。乙方有权要求恢复原状或提前收回贷款本息，并可要求甲方支付相当于贷款本息总额万分之____的违约金。3.因甲方隐瞒抵押财产共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲乙任何一方违反第八条，应向对方支付相当于主合同项下贷款总额万分之____的违约金。5.关于违约金的支付方式，甲乙双方应另行协商确定。第十条双方同意的其他事项：第十一条争议解决方式：甲乙双方在执行本合同时如发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：代表人：代表人：____年____月____日____年____月____日2024年个人房屋借款合同样本（二）抵押权人（甲方）：借款人（乙方）：抵押人（丙方）：担保人：鉴于乙方因投资需求急需资金，经与甲方及丙方协商一致，同意在丙方以其房产证（以下简称“丙方抵押物”）作为乙方借款的抵押物抵押给甲方的前提下，由甲方向乙方提供借款。为明确各方权利义务，特订立本合同：第一条借款内容1.借款总金额：人民币现金（大写）______元。2.借款用途：仅限于投资需要，不得用于非法用途。3.借款期限：自____年____月____日起至甲方要求还款日期止。4.借款利息：月息按约定不超过国家政策规定法定三倍，每月____日支付当月利息。如逾期支付，每日按本金3%计算逾期利息。乙方承诺在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条抵押物事项1.抵押物名称：“荣新柠都新城”1栋1单元17层03号商品房，房屋买卖合同编号：_____000052，四川荣新房地产开发有限公司收款收据编号：0007574。2.抵押物价值：经双方议定，该房产估价为壹拾万元。3.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方还清与本合同有关的全部借款本息之日止。第三条甲乙双方义务（一）甲方义务：1.妥善保管乙方交来的抵押物契据证件，不得遗失或损毁。2.在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。（二）乙方义务：1.严格按照合同规定时间主动还本付息。2.保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方有权要求乙方立即改正或终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。3.未经甲方同意，乙方不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条违约责任1.如因乙方自身原因未按合同规定支付借款，给甲方造成经济损失，乙方应承担违约责任。2.若乙方不按期付息还本，甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。如有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清全部借款本息。第五条其他规定1.发生以下情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息：（1）乙方向甲方提供的情况和各项资料不真实。（2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。（3）乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。2.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。3.甲乙双方提供的借款凭证及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条争议的解决本合同遵守中华人民共和国的法律、法规。若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可请有关部门调解；调解不成的，向当地人民法院提起诉讼。本合同自即日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____担保人（签字）：_____身份证号码：_____抵押人（签字）：_____身份证号码：_____2024年个人房屋借款合同样本（三）(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保____年____月____日签署的_____(以下称为主合同)的履行，甲方愿意以其拥有处分权的房地产作为抵押。乙方在充分了解其权属状况及使用与管理现状后，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房产抵押给乙方的同时，该房产所占用范围的土地使用权也一同抵押给乙方。双方遵循平等、自愿的原则，就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____m2，占地面积为_____m2。2.根据主合同，双方确认债务人为_____；抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.经过房地产评估机构评估，该房地产价值为人民币_____(大写)，_____(小写)。根据主合同，双方确认乙方债权标的额(本金)为_____(大写)，_____(小写)，抵押率为百分之_____。4.甲方保证该房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务问题，由甲方负责解决，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。5.乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失，乙方需承担赔偿责任。6.抵押期间，房地产由_____使用。甲方在抵押期间负责房地产的维修、养护，保证其完好无损，并接受乙方的检查监督。因使用不当导致的毁损，乙方有权要求恢复原状或提供等值的替代抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。7.抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得转让、买卖、租赁该房地产，不得重复设定抵押。上述行为未经乙方书面确认，均视为无效。8.抵押期间，甲方发生分立、合并，由变更后的承受方承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房地产。9.未经甲方同意，乙方不得擅自变更主合同条款或延长履行期限，否则甲方有权解除本合同。10.本合同生效后，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。需变更或解除本合同时，应书面达成一致意见，未达成协议前，本合同条款继续有效。11.在执行本合同过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。12.抵押期间，抵押房地产如遇拆迁改造，甲方应及时通知乙方，并根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，同时需共同到登记机关办理相关登记手续。13.抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房地产，清偿债务本息。若处理所得价款不足以偿还债务本息和处理费用，乙方有权进一步追索；若价款超出债务本息，超出部分将退还给甲方。14.本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市相关规定办理。15.本合同经双方签字盖章后，需在公证处公证，并向市房地产市场管理部门登记，方为有效。1