2024年房产项目资金核实协议典范版

2024年房产项目资金核实协议典范版A版本合同目录一览1.资金核实协议1.1定义与术语解释1.2资金核实1.3资金支付与接收1.4资金使用的监督与检查1.5审计与报告1.6违约责任1.7争议解决1.8法律适用与争议解决1.9合同的生效、变更与终止1.10保密条款1.11违约金与赔偿1.12双方的责任与义务1.13合同的修改与补充1.14附录第一部分：合同如下：1.资金核实协议1.1定义与术语解释1.1.1本协议是指甲方（资金提供方）与乙方（资金使用方）就甲方提供给乙方的资金进行核实、监督和管理的协议。1.1.2甲方：指按照本协议向乙方提供资金的法人、其他组织或自然人。1.1.3乙方：指接受甲方提供资金的法人、其他组织或自然人。1.1.4资金：指甲方根据本协议向乙方提供的用于项目开发的货币资金。1.1.5项目：指乙方根据本协议使用资金进行开发的房地产项目。1.1.6审计：指对乙方的财务报表、资金使用情况等进行审查的过程。1.2资金核实1.2.1乙方向甲方提交资金使用计划，甲方对计划进行核实并同意后，甲方将资金支付给乙方。1.2.2乙方应按照资金使用计划合理、有效地使用资金，确保资金的使用与项目开发的需要相匹配。1.2.3甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。1.2.4甲方有权要求乙方提供财务报表、项目进展报告等相关资料，乙方应如实提供。1.3资金支付与接收1.3.1甲方按照乙方的资金使用计划将资金支付给乙方。1.3.2乙方应在收到资金后向甲方出具收款确认函。1.3.3甲方支付资金后，有权要求乙方提供资金使用情况的证明文件。1.4资金使用的监督与检查1.4.1甲方应定期对乙方的资金使用情况进行监督检查，以确保资金的合理使用。1.4.2甲方有权要求乙方对资金使用情况进行说明和解释。1.4.3甲方发现乙方资金使用存在问题时，有权要求乙方立即纠正并采取补救措施。1.5审计与报告1.5.1本协议有效期内，甲方有权对乙方进行审计。1.5.2乙方应配合甲方的审计工作，提供相关资料和文件。1.5.3审计结束后，甲方应向乙方提供审计报告。1.6违约责任1.6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。1.6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第二部分：其他条款2.1争议解决2.1.1对于本协议的解释或执行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。2.1.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.2法律适用与争议解决2.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.3合同的生效、变更与终止2.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。2.3.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认。2.4保密条款2.4.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.5违约金与赔偿2.5.1任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。2.5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.6双方的责任与义务2.6.1甲方应按照本协议约定及时支付资金，监督乙方的资金使用情况。2.6.2乙方应按照本协议约定合理、有效地使用资金，按照甲方的要求提供相关资料和文件。2.7合同的修改与补充2.7.1本协议的修改或补充，应经双方协商一致并书面确认。2.8附录2.8.1本协议的附录包括双方约定的与本协议有关的其他文件和资料。8.保密条款的补充8.1双方同意，本协议任何一方在未经对方同意的情况下，不得向任何第三方披露本协议的任何内容。8.2保密义务在本协议终止后仍然有效，持续至甲方不再拥有与本项目相关的任何权利之日起五年。9.通知与联系9.1双方应通过书面形式发送通知或其他通信。9.2任何通知或其他通信应在发送之时被视为已送达。10.完整协议10.1本协议构成双方之间关于本事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议与谈判。11.权利与救济11.1任何一方未行使或延迟行使本协议项下的任何权利，均不应被视为放弃该权利。11.2任何一方未能遵守本协议的任何条款，均应根据本协议条款及其他适用的法律寻求适当的救济。12.法律和管辖12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.合同的终止13.1.1双方达成书面一致终止协议；13.1.2乙方完成本项目，且甲方已按约定支付全部资金；13.1.3不可抗力导致本协议无法履行，且双方无法通过合理努力克服不可抗力；13.1.4法律、法规、政策变化，使得本协议无法继续履行；13.1.5根据本协议的约定，一方违约，另一方有权终止本协议。14.附录14.1本协议的附录包括双方约定的与本协议有关的其他文件和资料，包括但不限于资金使用计划、项目进度计划、财务报表等。14.2附录的有效性需与本协议一致，如有冲突，以本协议为准。14.3附录的修改或补充，应经双方协商一致并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资金使用计划附件二：项目进度计划附件三：财务报表附件四：审计报告附件五：违约金计算公式附件六：争议解决协商记录附件一：资金使用计划的详细要求和说明本附件应详细列出乙方向甲方提交的资金使用计划，包括但不限于资金的用途、预算、使用时间等。乙方应确保资金使用计划的合理性和可行性，并按照计划合理、有效地使用资金。附件二：项目进度计划的详细要求和说明本附件应详细列出项目的各个阶段及其预计完成时间。乙方应按照项目进度计划进行工作，确保项目按计划推进。附件三：财务报表的详细要求和说明本附件应详细说明乙方应向甲方提供的财务报表的类型、内容、格式等。乙方应如实提供财务报表，反映项目的财务状况和资金使用情况。附件四：审计报告的详细要求和说明本附件应详细说明审计报告的类型、内容、格式等。审计报告应由甲方认可的审计机构出具，对乙方的财务报表、资金使用情况等进行审查。附件五：违约金计算公式的详细要求和说明本附件应详细说明违约金的计算公式及其适用条件。违约金的具体数额由双方在合同中约定。附件六：争议解决协商记录的详细要求和说明本附件应详细记录双方在争议解决过程中的协商情况。协商记录应由双方签字确认，并作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付资金；2.甲方未按约定金额支付资金；3.甲方未按约定对乙方的资金使用情况进行监督检查；4.甲方未按约定提供审计报告；5.乙方未按约定使用资金；6.乙方未按约定提供财务报表；7.乙方未按约定提供项目进展报告；8.乙方未按约定进行审计；9.双方未按约定协商解决争议。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付资金，应支付迟延履行违约金；2.甲方未按约定金额支付资金，应支付不足部分的价值及违约金；3.甲方未按约定对乙方的资金使用情况进行监督检查，应承担相应的违约责任；4.甲方未按约定提供审计报告，应支付违约金并承担相应的赔偿责任；5.乙方未按约定使用资金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.乙方未按约定提供财务报表，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.乙方未按约定提供项目进展报告，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.乙方未按约定进行审计，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.双方未按约定协商解决争议，应继续履行合同约定的协商程序。示例说明：如果甲方未按约定时间支付资金，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金。如果甲方未按约定金额支付资金，乙方可以要求甲方支付不足部分的价值及违约金。说明三：法律名词及解释：1.法人：指具有法律地位，能够独立承担民事责任的组织。2.其他组织：指除法人以外的，能够独立承担民事责任的组织。3.自然人：指具有完全民事行为能力的个人。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违约时，根据约定向对方支付的金钱。6.赔偿责任：指一方因违约给对方造成损失，应承担的赔偿责任。7.审计：指对乙方的财务报表、资金使用情况等进行审查的过程。8.争议解决：指