南京租房个人协议范本2024年版版

南京租房个人协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.租房信息1.1租房地址1.2租房面积1.3租房用途2.租期及租金2.1租期起止日期2.2租金金额2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还方式4.房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任5.房屋使用规定5.1房屋内部设施使用5.2房屋外部设施使用5.3房屋出租限制6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律法规11.其他约定11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理12.附件12.1房屋现状照片12.2房屋设施清单13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租房信息1.1租房地址本合同租赁房屋地址为南京市区路号，房屋具体门牌号为准。1.2租房面积本合同租赁房屋建筑面积为平方米，房屋具体面积以房产证登记为准。1.3租房用途承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得用于其他用途。2.租期及租金2.1租期起止日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。2.2租金金额租金为每月人民币元整，租金共计人民币元整。2.3租金支付方式租金每X支付一次，承租人应在每X日前将租金支付给出租人。3.押金3.1押金金额承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。3.2押金退还方式合同到期或者提前解除合同时，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或者经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。4.房屋维护与维修4.1出租人责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2承租人责任承租人应合理使用房屋及附属设施，发现损坏或故障应及时通知出租人并承担相应的维修费用。5.房屋使用规定5.1房屋内部设施使用承租人应合理使用房屋内部设施，不得损坏或擅自改动。5.2房屋外部设施使用承租人应合理使用房屋外部设施，不得擅自占用或损坏。5.3房屋出租限制承租人不得将房屋转租、转让或用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。6.合同变更6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。7.合同解除7.1合同解除条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）出租人或者承租人违反合同条款，严重损害对方利益；（4）合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期及相关责任承担，并由双方签字盖章后生效。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任承租人未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决机构。10.法律适用10.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1房屋保险承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。11.2宠物管理未经出租人同意，承租人不得在房屋内饲养宠物。11.3访客管理承租人应合理管理访客，避免影响周围邻居的正常生活。12.附件12.1房屋现状照片附件中应包含房屋内外部现状照片，以证明房屋在签订合同时的状态。12.2房屋设施清单附件中应列明房屋内的主要设施、设备及其状况，包括但不限于家具、家电等。13.签字盖章13.1出租人签字出租人应在本合同末页签字（或盖章），以证明同意本合同的内容。13.2承租人签字承租人应在本合同末页签字（或盖章），以证明同意本合同的内容。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的租赁期满之日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：附件中应包含房屋内外部现状照片，以证明房屋在签订合同时的状态。照片应清晰、完整，能够反映出房屋的实际状况。附件二：房屋设施清单详细要求：附件中应列明房屋内的主要设施、设备及其状况，包括但不限于家具、家电等。清单应详细列出每项设施的名称、型号、数量和状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应按照合同约定向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。2.承租人违约行为及责任认定：未能按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例：如果承租人未经出租人同意擅自转租房屋，则应按照合同约定向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指本合同约定的承租人租赁房屋的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人