商业用门面租赁2024年协议样本版

商业用门面租赁2024年协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.使用与经营3.1使用范围3.2经营限制3.3维修责任4.权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.保险与安全5.1保险责任5.2安全管理6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.合同的生效9.1合同签署9.2合同生效条件10.附加条款10.1特别约定10.2其他补充条款11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件14.1租赁物照片14.2相关许可证照第一部分：合同如下：1.租赁物及租金1.1租赁物描述：本合同所述商业用门面位于____________，门面面积为____平方米。租赁物包括门面本身及内部的装修、设施和设备。1.2租金金额与支付方式：承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式为每月的____日前，通过银行转账的方式支付给出租人。1.3租金调整机制：租金将按照合同约定的调整机制进行调整，具体调整方式如下：____。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期：如无提前解约或合同延长，租赁结束日期为____年____月____日。2.3提前解约条款：任何一方如需提前解约，应提前____个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。3.使用与经营3.1使用范围：承租人仅限于租赁物内进行商业经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2经营限制：承租人不得在租赁物内进行违法、违规或损害出租人利益的活动。3.3维修责任：出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养，承租人负责日常使用中的小修小补和清洁保养。4.权利与义务4.1出租人的权利与义务：出租人保证租赁物符合合同约定的使用目的，有权监督承租人的经营活动，并有权在合同约定的条件下提前解约。4.2承租人的权利与义务：承租人按照合同约定使用租赁物，按时支付租金，并有权在合同约定的条件下要求延长租赁期限或提前解约。5.保险与安全5.1保险责任：承租人应按照出租人的要求投保相应的商业保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2安全管理：承租人应遵守租赁物的安全管理规定，确保经营活动的安全。6.违约责任6.1出租人违约：出租人未按合同约定提供租赁物或严重违反合同约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。6.2承租人违约：承租人未按时支付租金或严重违反合同约定的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。8.合同的变更与终止8.1合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止：本合同期满或双方协商一致提前终止合同的，承租人应按照合同约定的方式将租赁物交还给出租人。9.合同的生效9.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.附加条款10.1特别约定：双方就本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。10.2其他补充条款：双方还可根据实际情况需要，签订其他补充条款，以完善本合同。11.通知与送达11.1通知方式：双方应以书面形式互相通知对方，通知送达对方的地址为准。11.2送达地址：双方确定的送达地址为：____。12.法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.双方签字盖章13.1出租人签字盖章：13.2承租人签字盖章：14.附件14.1租赁物照片：附租赁物照片，以证明租赁物的实际情况。14.2相关许可证照：附上租赁物所需的相关许可证照，以证明租赁物的合法性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片：应包括租赁物的外观、内部结构和重要设施设备的照片，以证明租赁物的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。2.相关许可证照：包括租赁物所需的所有许可证照，如营业执照、消防验收合格证、卫生许可证等。许可证照应合法有效，符合法律法规的要求。3.租赁物验收报告：由双方共同出具的租赁物验收报告，详细记录租赁物的初始状态，包括设施设备的功能状况、损坏情况等。验收报告应由双方签字盖章确认。4.租赁物维修保养记录：记录租赁物在租赁期间的所有维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。记录应真实、完整，由双方共同保管。5.租金支付记录：记录承租人每次支付租金的日期、金额、方式等信息。租金支付记录应由双方共同保管。6.经营活动相关文件：包括承租人经营活动的相关文件，如进货发票、销售记录、财务报表等，以证明承租人的经营状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照合同约定提供租赁物。未按照合同约定进行维修保养。提前解约未支付违约金。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的损失等。2.承租人违约行为：未按时支付租金。未按照合同约定使用租赁物。提前解约未支付违约金。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租人造成的损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商业用门面。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结