2024年交易二手房协议范本（三篇）

第7页共7页2024年交易二手房协议范本一、甲方应将该房屋交由乙方占有、使用，并将该房屋的钥匙移交给乙方，以示房屋转移占有的标志。二、在房屋交付时，甲乙双方需共同核查随房屋转让的设施、设备及装饰装修情况。三、交付日前产生的水、电、有线电视、通讯、物业等费用由甲方承担，需在交付前结清并提供支付凭证供乙方确认。若有未清偿的费用，乙方有权从保证金中直接抵扣相应欠费。交付日后产生的费用由乙方承担。四、房屋风险责任自交付日起转移至乙方。五、甲方应于约定时间前将该房屋内的户籍关系迁出。第七条违约责任一、除非因贷款机构原因，乙方未按合同规定期限付款，每逾期一日，乙方应按逾期金额的万分之五支付违约金给甲方。逾期超过特定天数，甲方有权解除合同，并书面通知乙方。乙方需按房地产总价的20%支付违约金，并承担全部交易税费。甲方应在解除合同通知送达后三个工作日内退还乙方已付款项，扣除违约金和应付税费。二、除不可抗力因素外，甲方未按约定时间交付房屋或迁出户籍关系，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，可从保证金中直接抵扣。逾期超过特定天数，乙方有权退房，甲方应在收到退房通知后三个工作日内退还乙方全部已付款，并按房地产总价的20%支付违约金，同时承担全部交易税费。三、如甲方或乙方未按约定履行义务导致交易延迟，违约方每日应支付一定金额的违约金给对方，直至履行完毕。如因甲方过错导致乙方无法在合同签订后特定天数内取得完整产权，乙方有权退房，甲方需退还全部已付款，并按房地产总价的20%支付违约金，同时承担全部交易税费。四、如甲方在合同签订时隐瞒房屋已出售或抵押的事实，或在合同签订后再次出售或抵押，乙方有权退房。甲方应在收到退房通知后三个工作日内退还乙方全部已付款，并按乙方已付购房款的一倍支付违约金。五、如甲方或乙方违反其他合同约定或诚信原则导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，参照上述第一、二款执行。第八条中介服务一、丙方为甲乙双方提供合同拟定、法律咨询、交易撮合、协助办理交房、过户及贷款等服务。二、中介服务费按房屋成交总价的2%计算，总额为____元，由____方承担，应在支付定金时一次性付清。如交易未成功，中介费不退还，如因甲乙双方自愿解除合同，双方各承担50%。若因违约方或过错方导致交易未成功，违约方需承担全部中介费。三、如甲方或乙方未按时支付中介费，每逾期一日，应按未付费用的一定比例支付违约金给丙方。如甲乙双方在未付清中介费的情况下私下交易或通过其他中介成交，应共同向丙方支付双倍中介费。四、如丙方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息损害甲乙双方利益，丙方无权要求支付中介费，且需承担赔偿责任。五、甲方应在合同签订当日将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同、房款支付凭证、契税发票等相关资料交给丙方保管，丙方出具收据。办理产权过户时，丙方应及时提供。若无法将上述证件交给丙方保管，甲乙双方可商定将定金交由丙方保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金转给甲方作为购房款。如甲方或乙方违约，适用定金罚则。第九条补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定优先于原约定）。第十条其他条款一、未尽事宜由三方另行协商并签订补充协议。二、合同履行中发生争议，应优先通过协商解决，协商不成可依法提起诉讼。三、为办理贷款或产权过户，甲乙双方签订的其他房屋转让合同与本合同不一致时，以本合同为准。四、本合同自三方签字或盖章之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____丙方代表（签章）：_____签约时间：____年____月____日2024年交易二手房协议范本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，甲乙双方经友好协商，就甲方将某居室出租给乙方的事宜，达成以下协议：一、室内设施、家具及家用电器1.设施：水电、水阀齐全并安装妥当，门窗无损，排水管道通畅。2.室内家具：包含写字台两个，沙发一套，茶几一个。3.家用电器：含电热水器一个，洗衣机一台，消毒柜一台，冰箱一台，电视两台。4.上述设施、家具、家电均处于良好状态，乙方需妥善使用。若因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复和赔偿责任。二、租用期限及相关约定1.租用期限：甲方同意乙方租用一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.房屋租金：每月____元。3.付款方式：乙方按____年支付租金，自承租之日起将____半年的租金交付给甲方。乙方需在每个租赁期内的最后一个月的____日前支付下一个租赁期的租金。乙方在首次支付租金时，另付押金100元。租赁终止后，经甲方验收无误，押金将无息退还乙方。首次付款金额共计4600元人民币。4.租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，接受相关部门管理，并按时缴纳水、电、卫生等各项费用。5.乙方不得在房屋内从事非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒有害及违禁物品等活动。如因乙方违反国家法律法规而造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。6.乙方不得将房屋转租、转借或互换。若双方需解除协议，应提前一个月通知对方。7.甲方在租赁期内不得提高租金，乙方不能将押金转为租金。三、违约责任甲乙双方应严格遵守本协议。如有任何一方违约，将承担违约金壹仟元。四、未尽事宜对于未尽事宜，甲乙双方应协商解决。如协商不成，将按照现行相关法规处理。五、附则出租方（签字）：_____身份证号码：_____联系电话：_____承租方（签字）：_____身份证号码：_____联系电话：_____甲乙双方签约日期：_____2024年交易二手房协议范本（三）房屋买卖合同一、合同背景鉴于甲方拥有某处房产的合法产权，并愿意将其出售给乙方，同时丙方作为居间服务提供方，协助甲乙双方完成本次交易。现三方根据平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议。二、房屋信息甲方应确保所提供的房产资料真实、齐全，并符合国家及北京市房屋上市相关规定。乙方在签订本协议前已充分了解该房产状况，同意按照本协议约定的条款购买该房产。三、交易条款1.乙方应按照原产权单位要求办理协议并提前预付物业、供暖费用。2.甲方应确保交付的房产装修、设备状况符合国家安全标准。四、各方义务（一）甲方义务1.甲方应保证所提供的房产资料真实、齐全，符合国家及北京市房屋上市相关规定，拥有委托上市房屋交易的合法权利。2.自签订本合同之日起，甲方不得将该房产另售给第三方，否则应承担违约责任，并向丙方支付总房款的3%作为居间服务报酬。3.甲方应配合乙方及丙方按时到银行提交贷款申请所需资料并签字。4.甲方应按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，并如期如数缴纳相关税费。5.甲方应保证该房产在交易时不存在权利瑕疵、抵押、欠缴税费等情况。如有未清事项导致第三方主张权利，甲方应承担违约责任。6.甲方应按约定向丙方支付居间服务代理费。（二）乙方义务1.乙方应提供真实有效的相关资料。2.乙方应按约定支付购房定金、购房款及应由乙方缴纳的税费。3.乙方应提供房产过户交易和银行贷款所需的相关证件及材料，并保证在办理过户交易手续时按时到场。4.如乙方申请银行按揭贷款，应及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。5.乙方应按约定向丙方支付居间服务代理费。（三）丙方义务1.见证并监督本合同的执行。2.代办房屋过户、贷款相关手续。3.在甲乙双方已交付过户所需税费的前提下，代为缴纳。4.在甲乙双方发生违约或争执时，应出面协调；协调无效时，应采取中立态度并证明事实。五、违约责任1.如因甲方原因导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方定金；如因乙方原因违约，则定金归甲方所有。2.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担由此产生的一切法律后果及费用，并赔偿乙方和丙方的损失。3.甲方逾期交付房产或乙方逾期付款，均应按约定支付违约金；逾期超过十个工作日，对方有权单方解除合同并要求返还已付款项。4.在办理过户和贷款过程中，因任何一方单方延误导致其他方损失的，延误方应承担违约责任。5.如因甲、乙双方原因导致交易未达成，所付服务代理费不予退还，并由责任方承担全部丙方服务代理费；如双方共同承担责任，则各承担50%。六、合同终止与解除因不可抗力或国家政策调整导致合同无法履行的，本协议自行终止，三方互不承担责任；甲方应在终止后三个工作日内全额退还已收房款，丙方退还相关证件和已支付的代理服务费。七、争议解决