2024年化商铺租赁协议范本版

2024年标准化商铺租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险赔偿的分配第六条租赁方的义务与责任6.1租赁方的租赁行为6.2租赁方的安全保障责任第七条出租方的义务与责任7.1出租方的租赁交付义务7.2出租方的维修责任第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知第十二条附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件第十三条其他条款13.1合同的解释13.2合同的生效第十四条签署14.1租赁方的签署人14.2出租方的签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的____（房产类型，如商铺、办公室等）一套，其详细描述如下：面积：____平方米内部结构：详细描述房屋内部布局，包括房间、卫生间、厨房等设施设备：列出房屋内现有的设施设备，如家具、空调、热水器等1.2租赁物的使用目的用途：详细说明租赁物的使用用途，如开设店铺、办公等禁止用途：列出禁止使用的用途，如开设娱乐场所、仓库等第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，租赁方有权按照当时的市场价格与出租方续约，具体条款如下：续约通知期限：租赁方应在租赁期满前____个月向出租方提出续约通知续约租金：续约后的租金按照当时的市场价格确定，具体金额由双方协商确定第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币，共计人民币____元。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护租赁方应负责租赁物的日常维护，包括清洁、保养等。4.2租赁物的重大维修租赁物出现重大故障或损坏时，出租方应负责维修，维修费用由双方协商确定。第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持租赁方应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。5.2保险赔偿的分配保险赔偿按照保险合同的约定进行分配，出租方和租赁方应协助对方处理相关事宜。第六条租赁方的义务与责任6.1租赁方的租赁行为租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2租赁方的安全保障责任租赁方应对租赁物及其周边区域的安全负责，防止发生意外事件。第七条出租方的义务与责任7.1出租方的租赁交付义务出租方应在租赁开始日期前将租赁物交付给租赁方，并保证租赁物符合约定的用途。7.2出租方的维修责任出租方应负责租赁物的重大维修，确保租赁物的正常使用。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为未按约定用途使用租赁物未按时支付租金擅自改变租赁物结构或设施8.2出租方的违约行为未按约定时间交付租赁物未能保证租赁物的正常使用未履行维修责任第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生之日起____个月内未能解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：租赁期满，双方未续约双方协商一致解除合同法律规定或合同约定的其他终止条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件租赁方如需转让合同，应取得出租方的书面同意。11.2合同转让的通知租赁方应在转让合同后____日内书面通知出租方。第十二条附件12.1租赁物清单附件中应包括租赁物的详细清单，列明家具、设备等物品。12.2其他相关文件包括但不限于租赁物的所有权证明、验收证明等。第十三条其他条款13.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的任何条款均不得解释为任何一方放弃其在合同项下的任何权利。13.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十四条签署14.1租赁方的签署人姓名：____职务：____签名：____14.2出租方的签署人姓名：____职务：____签名：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有物品，包括家具、设备、设施等的品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁物的所有权证明提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件三：租赁物的验收证明提供租赁物的验收证明，包括租赁物的现状照片、验收报告等。附件四：租赁物的维修记录记录租赁物的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，包括保险合同、保险单等。附件六：其他相关文件包括但不限于租赁合同的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定用途使用租赁物。2.租赁方未按时支付租金。3.租赁方擅自改变租赁物结构或设施。4.出租方未按约定时间交付租赁物。5.出租方未能保证租赁物的正常使用。6.出租方未履行维修责任。责任认定：1.租赁方未按约定用途使用租赁物的，出租方有权要求租赁方改正，并支付违约金。2.租赁方未按时支付租金的，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，并有权解除合同。3.租赁方擅自改变租赁物结构或设施的，出租方有权要求租赁方恢复原状，并支付违约金。4.出租方未按约定时间交付租赁物的，出租方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿租赁方的损失。5.出租方未能保证租赁物的正常使用的，出租方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿租赁方的损失。6.出租方未履行维修责任的，出租方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿租赁方的损失。示例说明：如租赁方未按约定用途使用租赁物，出租方可以要求租赁方在规定时间内改正，并支付违约金人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给租赁方使用的房产。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。4.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。5.滞纳金：指租赁方未按时支付租金时，应支付给出租方的逾期付款违约金。6.维修责任：指出租方在租赁期限内对租赁物的维修义务。7.保险：指租赁方为租赁物购买的保险，包括火灾、盗窃等险种。本合同中的租赁物指的是位于____（地址）的____（房产类型，如商铺、办公室等）一套，其详细描述如下：面积为____平方米，内部结构为详细描述房屋内部布局，包括房间、卫生间、厨房等，设施设备包括家具、空调、热水器等。租金是指租赁