2024年中介服务协议常见特征精解版

2024年中介服务协议常见特征精解版A版本合同目录一览1.服务范围与内容1.1中介服务的定义1.2服务的具体内容1.3服务的地点和时间2.双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务2.2委托方的权利和义务3.合同的期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期3.3合同续约条款4.费用与支付4.1中介费用的计算方式4.2支付时间与方式4.3费用退还条款5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务的期限5.3保密信息的例外情况6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式7.争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁地点和机构8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的完整性和独立性10.3合同的份数和签署11.附件11.1服务项目明细表11.2费用计算明细表12.签署页13.合同的生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件14.合同的终止和解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的条件第一部分：合同如下：1.服务范围与内容1.1中介服务的定义中介服务是指本合同乙方（中介方）在其专业领域内，为甲方（委托方）提供的不直接参与交易，但有助于交易双方达成协议，并为此收取服务费用的活动。1.2服务的具体内容1.2.1提供市场信息，包括行业动态、价格行情、潜在买家或卖家信息等；1.2.2提供专业的咨询服务，协助委托方制定交易策略；1.2.3协助委托方进行交易谈判，提供必要的法律和财务支持；1.2.4完成交易所需的文件准备和手续办理；1.2.5提供交易后的跟进服务，确保双方履行合同义务。1.3服务的地点和时间中介方应在甲方指定的地点提供服务，并按照双方约定的时间完成服务。若需远程服务，中介方应通过电子邮件、电话、视频会议等方式提供服务。2.双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务2.1.1中介方有权要求甲方支付服务费用；2.1.2中介方应保持职业秘密，不得泄露甲方的个人信息和商业秘密；2.1.3中介方应诚实、公正地处理交易事宜，不得收受贿赂或索取不正当利益；2.1.4中介方应在约定时间内完成服务，并按照约定质量标准提供服务。2.2委托方的权利和义务2.2.1甲方有权要求中介方按照约定提供服务；2.2.2甲方应向中介方支付服务费用；2.2.3甲方应提供真实、准确的信息，配合中介方完成服务；2.2.4甲方应对中介方提供的服务保密，不得泄露给第三方。3.合同的期限3.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同的结束日期合同的结束日期为中介服务完成之日。3.3合同续约条款若双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和条件。4.费用与支付4.1中介费用的计算方式中介费用根据交易金额的一定比例计算，具体比例在附件1中规定。4.2支付时间与方式甲方应在交易完成后的一定时间内，按照中介方提供的账户信息支付中介费用。4.3费用退还条款如中介方未按约定完成服务，甲方有权要求退还部分或全部中介费用。具体退还条件在附件2中规定。5.保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方披露的、未公开的、可能对一方或双方产生经济价值的信息。5.2保密义务的期限保密义务的期限为合同结束后的五年。5.3保密信息的例外情况5.3.1信息已成为公共知识；5.3.2信息由第三方合法披露；5.3.3信息依法应当披露。6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。具体承担方式在附件3中规定。8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同，变更内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同终止的条件8.2.1合同期限届满，双方未续约；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3一方严重违约，另一方有权单方面解除合同；8.2.4依法应当终止合同的其他情形。9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，送达地址为合同中约定的地址。10.2合同的完整性和独立性本合同各条款相互独立，任何部分的无效不影响其他部分的效力。10.3合同的份数和签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.附件11.1服务项目明细表11.2费用计算明细表11.3保密协议11.4违约金计算方式12.签署页（此处留白，用于签署合同）13.合同的生效13.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的生效条件双方应按照约定履行合同，合同自生效之日起开始履行。14.合同的终止和解除14.1合同终止的条件按照本合同第8条第2款的规定终止。14.2合同解除的条件按照本合同第8条第3款的规定解除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：中介费用计算方式详细说明中介费用的计算方法，包括费率、计算基数、计算公式等。例如，中介费用可以根据交易金额的1%计算。附件2：费用退还条件详细说明费用退还的条件和程序，包括退还费用的计算方法、退还时间等。例如，若中介方未按约定完成服务，甲方有权要求退还已支付的中介费用。附件3：违约金计算方式详细说明违约金的计算方法和标准，包括违约金的比例、计算基数、计算公式等。例如，违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。附件4：保密协议详细说明保密信息的定义、保密义务的期限、保密信息的例外情况等。例如，保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方披露的、未公开的、可能对一方或双方产生经济价值的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的界定2.违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。具体承担方式在附件3中规定。例如，若甲方未按约定时间支付中介费用，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿因此造成的损失。示例说明：若中介方未按照约定时间完成服务，甲方有权要求中介方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间关于中介服务的权利义务关系的规定。2.中介服务：中介服务是指乙方在其专业领域内，为甲方提供的不直接参与交易，但有助于交易双方达成协议，并为此收取服务费用的活动。3.保密信息：保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方披露的、未公开的、可能对一方或双方产生经