2024版房产交易居间服务协议示例版

2024版房产交易居间服务协议示例版A版本合同目录一览1.房产交易居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2交易1.1.3居间服务1.2服务内容1.2.1房源信息收集1.2.2发布房源信息1.2.3客户匹配与推荐1.2.4交易谈判协助1.2.5合同签订协助1.2.6交易手续代办1.2.7交易款项监管1.3服务费用1.3.1服务费计算方式1.3.2服务费用支付时间1.3.3服务费用支付方式1.4服务期限1.4.1协议有效期限1.4.2续约条款1.5双方权利与义务1.5.1房产卖方权利与义务1.5.2房产买方权利与义务1.5.3居间服务方权利与义务1.6违约责任1.6.1违约行为界定1.6.2违约责任承担方式1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2仲裁或诉讼管辖地1.8合同的变更、解除与终止1.8.1合同变更1.8.2合同解除1.8.3合同终止1.9隐私保护与信息安全1.9.1隐私保护义务1.9.2信息安全义务1.10法律适用与解释权1.10.1法律适用1.10.2解释权归属1.11合同签署1.11.1签署方式1.11.2签署时间1.11.3签署地点1.12附件1.12.1房产证复印件1.12.2身份证明复印件1.12.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产指本合同项下拟进行交易的房屋，具体房屋信息详见附件一。1.2交易指房产卖方将房产转让给房产买方的行为，包括但不限于房屋买卖、赠与、抵债等法律行为。1.3居间服务指本合同约定的居间服务方为房产交易提供的信息收集、发布、匹配、谈判协助、合同签订协助、交易手续代办、交易款项监管等服务。第二条服务内容2.1居间服务方应根据房产卖方的委托，收集并发布房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等信息。2.2居间服务方应根据房产买方的需求，为其匹配并推荐合适的房源。2.3居间服务方应协助双方进行交易谈判，提供专业的建议和意见。2.4居间服务方应协助双方签订房屋买卖合同，确保合同条款的合法性和有效性。2.5居间服务方应代办房屋交易所需的手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.6居间服务方应监管交易款项的支付，确保交易资金的安全。第三条服务费用3.1居间服务方的服务费用计算方式为：按照房屋交易总金额的一定比例收取，具体比例详见附件二。3.2居间服务费用的支付时间为本合同签订后的五个工作日内。3.3居间服务费用的支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。第四条服务期限4.1本合同的有效期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止。4.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和费用。第五条双方权利与义务5.1房产卖方的权利与义务（1）提供真实、准确的房产信息，并配合居间服务方进行房源信息的收集和发布。（2）按照约定时间支付居间服务费用。（3）协助房产买方进行房屋查验，提供必要的证明文件。（4）履行房屋买卖合同约定的义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。5.2房产买方的权利与义务（1）提供真实、准确的身份信息，并配合居间服务方进行房源信息的查询和匹配。（2）按照约定时间支付购房款项。（3）协助房产卖方进行房屋查验，提供必要的证明文件。（4）履行房屋买卖合同约定的义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。5.3居间服务方的权利与义务（1）按照约定提供居间服务，并确保服务的质量和效率。（2）保密客户的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。（3）如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1违约行为界定一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2仲裁或诉讼管辖地本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更双方同意，经协商一致，可以变更本合同的约定。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。8.2合同解除一方未履行本合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。8.3合同终止（1）房产交易完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。第九条隐私保护与信息安全9.1隐私保护义务居间服务方应对房产卖方和房产买方的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给未经授权的第三方。9.2信息安全义务居间服务方应采取合理措施保护房产交易过程中产生的信息安全，防止信息丢失、泄露、篡改等风险。第十条法律适用与解释权10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十一条合同签署11.1签署方式本合同采用书面形式，双方签字或盖章后生效。11.2签署时间本合同于____年____月____日签署。11.3签署地点本合同于____省____市____区签署。第十二条附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出房产的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、产权性质、产权归属等。附件二：服务费用计算方式说明详细说明居间服务费用计算的比例、基数、计算公式等，以及费用包含的服务内容。附件三：居间服务费用支付账户信息提供居间服务方指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：房产证复印件提供房产证的复印件，作为合同附件，以证明房产的权属情况。附件五：身份证明复印件提供房产卖方和房产买方的身份证明复印件，作为合同附件，以证明双方的身份信息。附件六：房屋买卖合同居间服务方协助双方签订的房屋买卖合同副本，作为合同附件。附件七：交易手续代办清单详细列出居间服务方代办的交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。附件八：交易款项监管协议详细说明交易款项的监管方式、监管账户、监管流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.房产卖方提供的房源信息不真实、不准确，导致交易无法进行。2.房产买方未能按照约定时间支付购房款项。3.居间服务方未能按照约定提供服务，导致交易无法进行。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.合同解除：违约方需承担合同解除后的法律责任。示例说明：若房产卖方提供的房源信息不真实，导致交易无法进行，卖方需支付违约金，并赔偿居间服务方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下拟进行交易的房屋，具体房屋信息详见附件一。2.交易：指房产卖方将房产转让给房产买方的行为，包括但不限于房屋买卖、赠与、抵债等法律行为。3.居间服务：指本合同约定的居间服务方为房产交易提供的信息收集、发布、匹配、谈判协助、合同签订协助、交易手续代办、交易款项监管等服务。4.服务费用：指居间服务方提供服务所收取的费用，具体计算方式详见附件二。5.服务期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至房