2024年市集摊点租赁协议规范格式版

2024年市集摊点租赁协议规范格式版A版本合同目录一览第一条租赁双方及摊点位置1.1承租方信息1.2出租方信息1.3摊点位置及面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条经营范围及规定4.1承租方经营范围4.2禁止经营项目4.3营业时间规定第五条摊点设施及要求5.1摊点设施标准5.2设施维护责任5.3安全及卫生要求第六条维修及损坏赔偿6.1维修责任划分6.2损坏赔偿标准第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2保险购买要求第八条违约责任8.1承租方违约行为8.2出租方违约行为8.3违约责任处理第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律法规第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件第十四条双方签字盖章14.1承租方签字盖章14.2出租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方及摊点位置1.1承租方信息1.1.1承租方全称：_____________1.1.2注册地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4联系电话：_____________1.1.5电子邮箱：_____________1.2出租方信息1.2.1出租方全称：_____________1.2.2注册地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4联系电话：_____________1.2.5电子邮箱：_____________1.3摊点位置及面积1.3.1摊点位置：_____________（具体位置描述）1.3.2摊点面积：_____________平方米1.3.3摊点编号：_____________第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：_____________2.1.2租赁开始时间：_____________时_____________分2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：_____________2.2.2租赁结束时间：_____________时_____________分第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：每平方米人民币____________元/日3.1.2租金总计：人民币____________元整3.2租金支付方式3.2.1承租方应通过银行转账方式向出租方支付租金3.2.2租金支付账户信息：开户行：_____________账户名称：_____________账号：_____________3.3租金支付日期3.3.1承租方应在每月的_____________日前支付当月租金第四条经营范围及规定4.1承租方经营范围4.1.1承租方仅限于经营_____________（具体经营范围）4.2禁止经营项目4.2.1承租方不得经营_____________（具体禁止项目）4.3营业时间规定4.3.1承租方的营业时间不得早于_____________时_____________分，不得晚于_____________时_____________分第五条摊点设施及要求5.1摊点设施标准5.1.1摊点内应配备：_____________（具体设施列表）5.2设施维护责任5.2.1承租方应负责摊点内设施的日常维护和保养5.3安全及卫生要求5.3.1承租方必须确保摊点内的安全及卫生达到_____________（具体标准）第六条维修及损坏赔偿6.1维修责任划分6.1.1承租方负责日常小修，大修及结构性维修由出租方负责6.2损坏赔偿标准6.2.1承租方损坏摊点设施的，应按设施的实际维修费用进行赔偿第八条违约责任8.1承租方违约行为8.1.1承租方迟延支付租金的，应支付迟延利息，迟延利息为应付款金额的_____________%perannum。8.1.2承租方未按约定经营范围的，应支付违约金，违约金为租金总额的_____________%。8.2出租方违约行为8.2.1出租方未按约定提供摊点的，应支付违约金，违约金为租金总额的_____________%。8.2.2出租方未履行维修责任的，应承担维修费用。8.3违约责任处理8.3.1任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力处理9.2.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在_____________小时内提供相关证明文件。9.2.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律法规10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1任何一方提出书面变更请求，并经对方同意，可变更合同内容。11.2合同解除条件11.2.1在租赁期限内，除非不可抗力或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条附则13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：_____________（附件列表）13.2合同生效条件13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并自_____________之日起履行。第十四条双方签字盖章14.1承租方签字盖章14.2出租方签字盖章（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊点位置平面图详细描述摊点在市集中的具体位置，包括摊点编号、面积、周围环境等。附件二：摊点设施清单详细列出摊点内应配备的所有设施及其型号、数量、规格等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的月份、金额、支付日期等信息。附件四：经营范围说明书详细描述承租方在租赁期间可以经营的项目范围。附件五：安全及卫生标准详细列出摊点内必须遵守的安全及卫生标准。附件六：维修责任确认书确认双方在设施维修方面的责任和义务。附件七：保险购买证明承租方提供的保险购买凭证，证明已按照要求购买了相关保险。附件八：不可抗力证明文件如有不可抗力事件发生，双方需提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金示例：承租方在约定时间内未支付租金，属于迟延支付租金的违约行为。2.未按约定经营范围经营示例：承租方在租赁期间经营了合同约定的禁止项目，属于未按约定经营范围的违约行为。3.未按约定时间营业示例：承租方营业时间早于或晚于合同约定的时间，属于未按约定时间营业的违约行为。违约责任认定标准：1.迟延利息：按照合同约定的利率计算。2.违约金：按照租金总额的一定比例计算。3.维修费用：根据实际维修费用确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指