2024年个人房屋买卖合同格式版（二篇）

第5页共5页2024年个人房屋买卖合同格式版合同内容改写如下：第三条土地使用权性质该房屋所涉土地使用权取得方式为______；土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。如土地使用权以划拨方式取得，相关房地产转让的批准文件编号为______。该房屋交易完成后，乙方（必须/无须）依据相关规定补办土地使用权出让手续。第四条价格房屋售价按照（总建筑面积/实际建筑面积）计算，每平方米售价为（币种）____元，总金额为（币种）亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并于本合同生效之日起____日内支付该房屋的全部价款给甲方。具体付款方式由双方另行协商确定。第六条交付期限甲方须于本合同生效之日起三十日内，将房屋的产权证书交付给乙方，并在收到房屋全部价款之日起____日内，将房屋交付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款项计收违约利息。自应付款限期届满之次日起至实际付款之日止，按月利率_____计算。逾期超过____天后，视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权选择以下方式之一追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。若甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金，差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力等特殊情况外，若甲方未按本合同第五条规定的期限将房屋交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方计收违约利息。自交付期限届满之次日起至实际交付之日止，月利息在前____个月内按______利率计算；自第____个月起，月利率按______利率计算。逾期超过____个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权选择以下方式之一追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。若乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向其办理权属登记手续。如因甲方过失导致乙方无法在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权要求退房。甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款项退还给乙方，并按已付款项的____%赔偿乙方损失。第十条产权保证甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷，涉及的按揭、抵押债务、税项及租金等事项均已在交易前处理完毕。如交易后出现上述未清事项，甲方承担全部责任。第十一条税费承担本房屋所有权转移所涉及的土地增值税由甲方负责向国家缴纳，契税由乙方负责向国家缴纳；其他房屋交易所产生的税费，除另有约定外，均按政府规定由甲乙双方分别承担。第十二条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。第十三条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。（如甲乙双方未在本合同中约定仲裁机构，且事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼。）第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十六条合同份数与效力本合同连同附表共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：______甲方代理人（签章）：______日期：____年____月____日乙方（签章）：______乙方代理人（签章）：______日期：____年____月____日签订地点：______2024年个人房屋买卖合同格式版（二）卖方：_____(以下称甲方)买方：_____(以下称乙方)经多次友好协商，甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，特订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方同意将其所有的位于____市____路____号的房屋____间，建筑面积为____平方米，出售给乙方。二、房屋的边界为：东至_____，南至_____，西至_____，北至_____（附有四至平面图）。房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他配套设施。三、双方商定，房屋总价款为人民币____万元，由甲方售予乙方。四、乙方将房款分三期支付给甲方。首期款在签订合同时支付人民币____万元；第二期款在房屋交付时支付人民币____万元；第三期款在房屋产权过户登记完成时付清。每期付款后，甲方需出具收据作为凭证。五、甲方应在合同生效后____日内将房屋清空，并连同原房屋所有权证等相关证件交给乙方，由乙方出具接收凭证。六、办理产权转移过户登记时，甲方需出具书面申请，将产权转移给乙方。如需甲方协助处理相关事宜，甲方应随时配合。因甲方延误导致产权过户登记受阻，甲方需承担赔偿责任。七、合同签订前，房屋如有应缴税费，由甲方承担。过户登记产生的费用，包括契税、估价费、印花费等，由乙方负责。其他税费按法律规定各自承担。八、若甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并支付等额赔偿金。九、如乙方未按第四条约定日期支付房价款，逾期部分乙方应按日5‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证出售给乙方的房屋产权清晰，无其他权利设定或纠纷。若购房后出现产权问题影响乙方权利，由甲方负责解决并赔偿乙方损失。十一、交房时，如发现房屋构造或设备与合同不符，经鉴定属实，甲方应在1个月内修复。逾期未修复，乙方可自行修复，费用从房价款中扣除。若修复后仍不满足合同要求，乙方