2024年房产过户见证协议文本版

2024年房产过户见证协议标准文本版A版本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋所有权人信息1.2.1所有权人姓名1.2.2所有权人身份证号1.2.3所有权人联系方式2.过户双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号2.2.3卖方联系方式3.过户见证人信息3.1见证人姓名3.2见证人身份证号3.3见证人联系方式4.过户时间及地点4.1过户时间4.2过户地点5.过户费用及支付方式5.1过户费用5.2支付方式6.过户过程中双方责任及义务6.1买方责任及义务6.2卖方责任及义务6.3见证人责任及义务7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3见证人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的签署、生效和份数11.1签署日期11.2生效日期11.3合同份数及分发12.其他约定13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3户口本复印件13.4其他相关文件复印件14.签署栏14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.1.3房屋所有权证号：号，该房屋所有权证由买方持有。1.2房屋所有权人信息1.2.1所有权人姓名：X1.2.2所有权人身份证号：1.2.3所有权人联系方式：X第二条过户双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：X2.1.2买方身份证号：2.1.3买方联系方式：X2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：X2.2.2卖方身份证号：2.2.3卖方联系方式：X第三条过户见证人信息3.1见证人姓名：X3.2见证人身份证号：3.3见证人联系方式：X第四条过户时间及地点4.1过户时间：双方约定在年月日之前完成房屋过户手续。4.2过户地点：市区路号，即房屋所在地的不动产登记中心。第五条过户费用及支付方式5.1过户费用：双方约定，过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。5.2支付方式：买方应按照卖方的要求，将过户费用以转账、现金等方式支付给卖方或其指定的代理人。第六条过户过程中双方责任及义务6.1买方责任及义务6.1.1提供真实、完整的个人信息及房屋所有权证等相关材料。6.1.2按照约定时间支付过户费用。6.1.3协助卖方完成过户手续。6.2卖方责任及义务6.2.1提供真实、完整的个人信息及房屋所有权证等相关材料。6.2.2配合买方及见证人完成过户手续。6.2.3保证房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。6.3见证人责任及义务6.3.1客观、公正地见证过户过程，确保过户手续的真实性和合法性。6.3.2对过户过程中的相关信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。6.3.3在过户完成后，向双方提供见证人证书。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更条件7.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2.2合同变更不得违反相关法律法规及政策规定。7.3合同解除条件7.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和相关问题。第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按照约定时间支付过户费用的，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的1%乘以逾期天数。8.1.2买方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按照约定时间提供相关材料或拒绝配合买方完成过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：过户费用总额的10%乘以逾期天数。8.2.2卖方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。8.3见证人违约责任8.3.1见证人未按照约定履行见证义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。8.3.2见证人泄露过户过程中的相关信息和资料，造成损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方应对过户过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起计算，期限为五年。10.3泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。第十一条合同的签署、生效和份数11.1双方代表在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。11.2本合同一式三份，买方、卖方和见证人各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方确认后生效。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3户口本复印件13.4其他相关文件复印件第十四条签署栏14.1买方签字：____________________14.2卖方签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件应清晰可见，与原件一致。买方应在过户前向卖方出示该证件原件，以供核实。附件2：身份证复印件说明：身份证是个人身份的法定证明文件，复印件应清晰可见，与原件一致。买卖双方及见证人应向对方出示身份证原件，以供核实。附件3：户口本复印件说明：户口本用于证明买方家庭成员的情况，复印件应清晰可见，与原件一致。买方应在过户前向卖方出示该证件原件，以供核实。附件4：其他相关文件复印件说明：其他相关文件包括但不限于买卖双方之间的协议、付款凭证、过户申请书等。复印件应清晰可见，与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：买方未按照约定时间支付过户费用责任认定：买方应按照合同约定时间支付过户费用。如买方逾期支付，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的1%乘以逾期天数。违约行为2：买方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实责任认定：买方应提供真实、完整的个人信息及房屋所有权证等相关材料。如买方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。违约行为3：卖方未按照约定时间提供相关材料或拒绝配合买方完成过户手续责任认定：卖方应按照合同约定时间提供相关材料，并配合买方完成过户手续。如卖方未按照约定时间提供相关材料或拒绝配合买方完成过户手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：过户费用总额的10%乘以逾期天数。违约行为4：卖方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实责任认定：卖方应提供真实、完整的个人信息及房屋所有权证等相关材料。如卖方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。违约行为5：见证人未按照约定履行见证义务责任认定：见证人应客观、公正地见证过户过程，确保过户手续的真实性和合法性。如见证人未按照约定履行见证义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。违约行为6：见证人泄露过户过程中的相关信息和资料责任认定：见证人应对过户过程中的相关信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。如见证人泄露过户过程中的相关信息和资料，造成损失的，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记中心颁发。法律名词2：身份证解释：身份证是个人身份的法定证明文件，由中国公民身份号码唯一标识。法律名词3：户口本解释：户口本用于证明买方家庭成员的情况，包括家庭成员的姓名、性别、出生日期等。法律名词4：违约金解释：违约金是违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济赔偿。法律名词5：见证人解释：见证人是在房屋过户过程中，对过户手续的真实性和合法性进行见证的