2024年个人抵押借款合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年个人抵押借款合同标准样本抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：双方遵循《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，秉持自愿、公平原则，达成以下协议：第一条：为确保于____年____月____日签订的个人借款合同(合同编号：)的履行，甲方同意以其拥有完全处分权，无争议且未列入拆迁范围的房产作为抵押。抵押房产详情如下：房屋所有权证号，房屋所有权人(共有人)，地址，建筑面积。第二条双方确认债务履行期限为____年____月____日至____年____月____日。第三条经房地产评估机构评估，该房产价值为(RMB大写)，小写)。双方确认乙方债权本金为(RMB大写)，小写)，抵押率为百分之__。第四条甲方保证对上述房地产享有清晰的产权。如发生产权纠纷或债权债务，甲方负有清理责任，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应予赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其义务，如因乙方延误造成损失，乙方需承担赔偿责任。第六条抵押房产现由甲方使用。甲方在抵押期间负责房产的维修、养护，保证房产完好无损，并接受乙方的检查监督。若因使用不当导致房产毁损，乙方有权要求恢复原状或提供乙方认可的新的抵押房产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自转让、买卖、租赁该房产，不得重复设定抵押。上述行为未经乙方书面确认，视为无效。第八条若甲方发生分立、合并，变更后的主体将承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房产。第九条未经甲方同意，乙方不得擅自变更主合同条款或延长履行期限，否则甲方有权解除本合同。第十条本合同生效后，未经双方一致书面协议，任何一方不得擅自变更或解除。在未达成书面协议前，本合同条款持续有效。第十一条在执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。第十二条抵押期间，如抵押房产面临拆迁改造，甲方应及时通知乙方，并根据情况变更抵押合同或以拆迁补偿价款清偿乙方的本息，同时需共同到登记机关办理相关手续。第十三条抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房产以清偿债务本息。若处理所得不足以偿还债务本息和处理费用，乙方有权进一步追索;若价款超出债务本息，超出部分将退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，将依据房地产抵押管理规定及国家、省、市相关规定办理。第十五条本合同自双方签字盖章，并经市房地产市场管理部门登记后生效。第十六条本合同共三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其他事项：甲方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____2024年个人抵押借款合同标准样本（二）甲方（贷款方、抵押权人）：_____，身份证号：_____；另一位甲方身份证号：_____。乙方（贷款方、抵押权人）：_____，身份证号：_____；另一位乙方身份证号：_____。各方遵循法律法规，秉持平等自愿原则，为明确责任，确保信用，经充分协商一致，特订立本合同，共同遵守。一、借款规定1、借款金额：甲方同意向乙方提供人民币____万元整（大写：_____）的借款。借款用途限于家庭生活理财。2、借款年利率按20%计算，若超过银行同类贷款利率的4倍，则按银行同类贷款利率的4倍计算。3、借款期限自____年____月____日至____年____月____日。实际借款数额和日期以实际为准，乙方收到借款后应出具借条，借条作为本合同附件，具有同等法律效力。4、到期时，本金与利息一并归还。如延期还款，乙方每日应支付5‰的违约金。二、抵押条款1、乙方以以下房产作为借款抵押：房产证号：_____；地址：_____；面积：_____；价值：_____；所有权人：_____；身份证号：_____。2、乙方需在签订本协议后10个工作日内办理房产抵押登记。3、抵押房产应无第三方权利主张。4、抵押相关费用（包括但不限于抵押登记、公证费）均由乙方承担。5、抵押担保范围涵盖借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。6、抵押期限自抵押登记日起至主债务履行完毕。7、未经抵押权人书面同意，抵押人不得处置抵押物。8、若借款条款因故部分或全部无效，不影响抵押条款效力，抵押人仍需履行约定责任。9、其他条款：具体内容详述。本合同自甲方、乙方签字后