商业楼宇租赁协议模板2024版

商业楼宇租赁协议模板2024版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3租赁期间的其他费用承担5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2禁止用途5.3装修及改造限制6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1承租人保险7.2出租人保险8.转租与分租8.1转租条件8.2分租条件9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律12.合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.合同的签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，楼号为_______，具体房间号为_______。物业为一栋_______层建筑，建筑总面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。物业的具体位置、建筑结构、设施设备等情况详见附件一。1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方无书面协议提前解除本合同，则租赁期满后，本合同自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金标准按_______元/平方米·月计算。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前_______日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。4.押金及其他费用4.1押金金额承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人应将物业交还给出租人。出租人在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3租赁期间的其他费用承担租赁期间，除租金外，承租人还需承担水费、电费、物业管理费、维修费等费用。具体费用标准及承担方式详见附件二。5.租赁用途及限制5.1租赁用途（1）办公；（2）商业；（3）生产；（4）居住；（5）其他：____________________。5.2禁止用途（1）违法活动；（2）危险品储存；（3）噪音污染；（4）其他：____________________。5.3装修及改造限制承租人进行装修或改造前，需向出租人提交书面申请，并取得出租人书面同意。装修或改造不得改变物业的结构和设施，且应在租赁期满后，将物业恢复至租赁开始时的状态。6.维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责物业的大修、中修和公共设施的维修保养。6.2承租人的维修责任承租人负责物业的日常维修和小修，并承担由此产生的费用。6.3维修费用承担如因承租人使用不当导致物业损坏，修复费用由承租人承担。如属物业自然损耗或非人为损坏，修复费用由出租人承担。7.保险7.1承租人保险承租人应办理物业保险，并将出租人作为第一受益人。如承租人未办理保险，出租人有权代为办理，相关费用由承租人承担。7.2出租人保险出租人应办理物业保险，并将承租人作为第一受益人。如出租人未办理保险，承租人有权代为办理，相关费用由出租人承担。8.转租与分租8.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。如确需转租，承租人应提前_______个月向出租人提交书面转租申请，并支付给出租人人民币_______元整（大写：_______________________元整）的转租费。8.2分租条件承租人不得将物业分租给第三方。如确需分租，承租人应提前_______个月向出租人提交书面分租申请，并支付给出租人人民币_______元整（大写：_______________________元整）的分租费。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件任何一方提前解除本合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付给对方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。9.2提前解除合同的违约金如双方协商一致提前解除本合同，违约金将从押金中扣除。如双方未能达成一致，违约方应支付给对方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。10.违约责任10.1出租人违约出租人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此所遭受的损失。10.2承租人违约承租人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此所遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为_______市_______区（县）_______街道_______号，适用法律为中华人民共和国_______法。12.合同的变更与终止12.1合同变更条件本合同的任何变更，均须双方书面同意，并注明变更日期。12.2合同终止条件租赁期满或合同提前解除后，本合同即行终止。13.合同的签署与生效13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日由双方签署。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定14.1双方的其他约定除本合同条款外，双方另有约定的内容，详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、楼层、面积、结构、设施等信息，作为合同的一部分。附件二：费用标准及承担方式详细列出水费、电费、物业管理费、维修费等费用的标准及承担方式。附件三：双方的其他约定包括租赁期间的特殊条款、双方的责任和义务等内容，需双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任迟延交付物业或未按照约定条件交付物业，需支付违约金并承担承租人因此遭受的损失。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租人无法按时开展业务，承租人因此遭受的损失需由出租人承担。2.承租人违约行为及责任未按照约定支付租金、押金、维修费用或转租、分租未经允许，需支付违约金并承担出租人因此遭受的损失。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人遭受经济损失，承租人需支付违约金并承担损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁物业并支付租金给他人的个人或单位。3.物业：指出租人拥有并出租的房屋及附属设施。4.租赁期限：指承租人租赁物业的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指承租人支付给出租人的物业使用费。6.押金：指承租人为保障出租人利益而支付的一定金额的钱，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣承租人应支付的费用或退还给承租人。7.维修费：