2024年专属房产交易居间服务协议版

2024年专属房产交易居间服务协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议有效期限2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务标准与要求3.双方权益与义务3.1卖方权益与义务3.1.1提供的资料与信息3.1.2价格与交易条件的确定3.1.3配合居间服务的义务3.2买方权益与义务3.2.1提供的资料与信息3.2.2诚意金的支付3.2.3配合居间服务的义务3.3居间方权益与义务3.3.1保密义务3.3.2促成交易的义务3.3.3服务费用的收取4.服务费用及支付方式4.1服务费用的确定4.2支付方式与时间5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3居间方违约6.争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.附则9.1合同附件9.2合同生效9.3合同的保管10.其他约定10.1双方对交易的保密约定10.2居间方对交易信息的保密约定10.3双方对交易过程的配合约定11.法律法规11.1适用法律11.2法律解释12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3居间方签字盖章13.合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间14.联系方式14.1卖方联系方式14.2买方联系方式14.3居间方联系方式第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2双方主体甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方姓名】丙方：【丙方公司名称】1.3协议有效期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为【有效期开始日期】至【有效期结束日期】。第二条居间服务内容2.1服务范围（1）为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询服务；（2）协助甲方和乙方进行房产交易谈判；（3）协助甲方和乙方办理房产交易相关手续；（4）提供房产交易过程中必要的信息支持。2.2服务流程（1）丙方在了解甲方和乙方的需求后，为其提供合适的房产信息；（2）丙方协助甲方和乙方进行看房、谈判等事宜；（3）丙方协助甲方和乙方办理房产交易过程中的相关手续；（4）交易完成后，丙方提供后续的售后服务。2.3服务标准与要求丙方应按照行业标准和甲乙双方的要求，提供专业、高效、公正的居间服务。第三条双方权益与义务3.1卖方权益与义务3.1.1提供的资料与信息甲方应向丙方提供真实、准确的房产资料和相关个人信息，并确保信息的及时更新。3.1.2价格与交易条件的确定甲方有权根据市场行情和自身需求，与乙方协商确定房产价格及交易条件。3.1.3配合居间服务的义务甲方应积极配合丙方的居间服务，按时参加看房、谈判等活动。3.2买方权益与义务3.2.1提供的资料与信息乙方应向丙方提供真实、准确的个人信息和购房需求，并确保信息的及时更新。3.2.2诚意金的支付乙方应在看房后【诚意金支付时间】内支付诚意金【诚意金金额】，用以表示购房诚意。3.2.3配合居间服务的义务乙方应积极配合丙方的居间服务，按时参加看房、谈判等活动。3.3居间方权益与义务3.3.1保密义务丙方应对在房产交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和交易信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.3.2促成交易的义务丙方应尽最大努力促成甲方和乙方的房产交易，为其提供专业、高效、公正的居间服务。3.3.3服务费用的收取丙方在促成交易后，有权按照本协议约定收取服务费用。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的确定4.2支付方式与时间甲方和乙方应在房产交易完成后【支付时间】内，向丙方支付服务费用。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。第五条违约责任5.1卖方违约甲方违反本协议的约定，导致交易不能完成或产生其他损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】。5.2买方违约乙方违反本协议的约定，导致交易不能完成或产生其他损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】。5.3居间方违约丙方违反本协议的约定，导致交易不能完成或产生其他损失的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金【违约金金额】。第六条争议解决6.1双方协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2第三方调解若双方协商不成，可向第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方如需变更本协议的内容，应提前【提前通知时间】书面通知其他双方，并经其他双方同意后方可生效。8.2合同终止（1）双方协商一致终止；（2）合同有效期届满；（3）一方明确表示不再继续履行；（4）一方严重违反本协议，导致合同无法履行；（5）因不可抗力导致合同无法履行。第九条合同解除9.1解除条件一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者履行变得困难，另一方有权解除本协议。9.2解除程序合同解除需书面通知违约方，并经违约方确认收到解除通知后生效。第十条附则10.1合同附件本协议附件包括：【附件列表】，附件与本协议具有同等法律效力。10.2合同生效本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.3合同的保管本协议正本一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方对交易的保密约定各方同意对在交易过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2居间方对交易信息的保密约定丙方同意对在居间过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。11.3双方对交易过程的配合约定各方应积极配合丙方的居间服务，按照约定时间参加相关活动，并按照约定履行各自的权利和义务。第十二条法律法规12.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本协议的解释权归甲乙丙三方共同所有。第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章甲方：【甲方签字】13.2买方签字盖章乙方：【乙方签字】13.3居间方签字盖章丙方：【丙方签字】第十四条合同生效条件14.1生效条件本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本协议自签字盖章之日起【生效时间】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料详细描述房产的实际情况，包括房屋的面积、户型、楼层、建筑年份、使用情况、周边配套设施等。附件二：甲方个人信息提供甲方的有效身份证明文件，如身份证、护照等，并包含联系方式、工作单位、住址等信息。附件三：乙方个人信息提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等，并包含联系方式、工作单位、住址等信息。附件四：房产交易证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票、公共维修基金缴纳证明等。附件五：交易诚意金支付凭证乙方支付诚意金的银行转账凭证或现金支付收据等证明文件。附件六：房产交易合同双方签订的房产交易合同，明确交易房产的详细信息、价格、付款方式、交房时间等条款。附件七：居间服务费用支付凭证甲方和乙方支付居间服务费用的银行转账凭证或现金支付收据等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产资料和个人信息，导致交易无法进行。2.乙方未按照约定支付诚意金或房款，导致交易无法进行。3.甲方未按照约定配合丙方的居间服务，如未按时参加看房、谈判等活动。4.乙方未按照约定购买房产，导致交易无法进行。5.丙方未按照约定提供居间服务，如未按时提供房产信息、未协助双方完成交易手续等。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议约定的交易房产总价的【百分比】。2.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于中介费、诉讼费、时间损失等。示例说明：若甲方未按照约定提供真实、准确的房产资料和个人信息，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金【金额】，并承担因违约导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.丙方：指提供房产交易居间服务的当事人。4.房产：指甲方出售的房地产，包括房屋和土地。5.居间服务：指丙方在房产交易过