购房协议书模板

购房协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________（地址），房屋产权证号：____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买的房地产包括上述房屋及附属设施。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本次房地产转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3乙方应按照下列方式支付剩余房款：（1）在本协议签订之日起七个工作日内，支付人民币____________________元整；（2）剩余房款人民币____________________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕之日起七个工作日内，将房屋产权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如未能按照本协议约定的时间交付房屋或过户，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。4.3乙方如未能按照本协议约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋交接单3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户费用清单6.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方提供的房屋及附属设施与协议约定不符，认定为违约行为。4.乙方未按照约定履行合同义务，如拒绝接收房屋或拒绝支付房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.房地产：指房屋及其附属设施。4.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱。5.房款：指乙方购买房屋应支付的全部价款。6.过户：指将房屋所有权依法转移给乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.房屋及附属设施与协议约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行合同，或要求解除合同并退还已支付的款项。4.乙方拒绝接收房屋或拒绝支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，或要求解除合同并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方为房屋购