房屋买卖委托代理

房屋买卖委托代理合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将其房屋出售给乙方，并委托丙方为代理人处理房屋买卖事宜；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意委托丙方为代理人处理房屋买卖事宜；丙方愿意接受甲乙双方的委托，为其处理房屋买卖事宜。经甲乙丙三方协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。2.乙方购买上述房屋，用于__________。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。3.剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按银行批准的个人住房贷款合同的约定，将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款日期和金额，将剩余房款支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、丙方代理费用1.甲乙双方同意，支付给丙方的代理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供正式的代理服务费发票。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。2.丙方未按本合同约定的期限、方式、金额支付代理费用，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定的代理费用的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（代理人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.个人住房贷款合同4.房屋过户手续相关文件5.代理服务费发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按约定时间协同乙方办理房屋过户手续。3.甲方未按约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付首付款。5.乙方未按约定方式支付剩余房款。6.丙方未按约定时间、方式、金额支付代理费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.个人住房贷款：指银行向个人提供的用于购买住房的贷款。4.房屋过户：指房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。5.代理人：指在房屋买卖过程中，接受甲方和乙方委托，为其处理买卖事宜的自然人或者法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理过户手续：甲方应按照合同约定的时间办理过户手续，如甲方拖延办理，乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。2.乙方拖延支付房款：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如乙方拖延支付，甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。3.丙方未按约定支付代理费用：丙方应按照合同约定的时间、方式、金额支付代理费用，如丙方未按约定支付，甲方和乙方可以依法