私人购房合同格式

私人购房合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷或法律诉讼。1.3甲方应保证房产的权属、质量、结构等符合我国相关法律法规及政策的规定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起支付人民币________________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。2.3甲方应按照本合同约定的时间和金额收取乙方支付的购房款，并出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。3.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向房产所在地不动产登记中心申请办理过户手续。过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。过户所产生的费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证房产的权属、质量、结构等符合我国相关法律法规及政策的规定。4.2甲方应按照本合同约定的时间和金额收取乙方支付的购房款。4.3甲方应在房产交付给乙方后，协助乙方办理房产过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。5.2乙方应在房产过户手续完成后，按照约定接收房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.定金收据6.房产过户手续相关材料7.买卖双方身份证明复印件8.买卖双方联系方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量、结构等要求，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间收取购房款，或收取购房款后未按照约定交付房产证、土地使用权证等权属证明，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。4.乙方在房产过户手续完成后，未按照约定接收房产，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米的物业。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在签署本合同之日起支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购房款的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。2.甲方交付的房产不符合约定质量、结构等要求：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并负责修复或更换不符合要求的房产部分。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。4.乙方在房产过户手续完成后未按约定接收房产：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违